삼성서광 관리비

서울특별시 강남구 선릉로130길 19 · 304세대 · 2개 동 · 1998년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,377원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,292원 (+6.6%)

세대 평균 부과면적 94㎡ 기준 공용관리비 월 약 12.9만원 (비교 평균 12.1만원)

세대당 월 관리비24.8만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,377원비슷한 단지 1,292원

강남구 안에서47위 / 160공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액397.1만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	129,270원	128,331원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	119,083원	94,696원	168,350원
합계	248,352원	223,028원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(94㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +19.1%, 경비비 +8.5%, 승강기유지비 +131.0%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	625원	525원	+19.1%
제사무비	20원	12원	+77.1%
제세공과금	1원	5원	-79.0%
피복비	6원	0원	-
교육훈련비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	9원	14원	-38.1%
청소비	141원	171원	-17.3%
경비비	442원	408원	+8.5%
소독비	9원	9원	-4.2%
승강기유지비	48원	21원	+131.0%
수선비	25원	66원	-61.4%
시설유지비	41원	50원	-16.9%
안전점검비	0원	2원	-100.0%
위탁관리수수료	8원	8원	+4.4%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +274.5%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

공사	완료 연도	건수
모르타르마감 · 부분수리	2024	1건
수성페인트칠 · 전면도장	2020	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 10위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
하계우방 노원구 하계동	288	1999	1,108원
상계극동늘푸른 노원구 상계동	299	2000	998원
월계대동 노원구 월계동	258	1997	1,334원
상계수락한신 노원구 상계동	290	1997	1,349원
공릉동부 노원구 공릉동	295	1996	1,352원
효성아파트 노원구 공릉동	340	1995	1,295원
삼성풍림아파트1차 강남구 삼성동	252	1998	1,017원
중계신안 노원구 중계동	250	1999	1,333원
중계3벽산 노원구 중계동	259	1999	1,374원
상계코오롱 노원구 상계동	215	1997	1,764원