상계코오롱 관리비

서울특별시 노원구 노원로26가길 25 · 215세대 · 3개 동 · 1997년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,764원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,274원 (+38.5%)

세대 평균 부과면적 95㎡ 기준 공용관리비 월 약 16.7만원 (비교 평균 12.1만원)

세대당 월 관리비25.9만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,764원비슷한 단지 1,274원

노원구 안에서171위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가2,985만원최근 2건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	167,246원	123,869원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	91,797원	102,897원	90,308원
합계	259,043원	226,766원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(95㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +57.0%, 경비비 +36.8%, 시설유지비 +115.2%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	814원	518원	+57.0%
제사무비	37원	12원	+206.1%
제세공과금	4원	5원	-25.4%
피복비	0원	1원	-100.0%
교육훈련비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	0원	17원	-100.0%
청소비	181원	155원	+16.5%
경비비	571원	417원	+36.8%
소독비	11원	10원	+8.8%
승강기유지비	22원	27원	-19.4%
수선비	0원	49원	-100.0%
시설유지비	115원	53원	+115.2%
안전점검비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	11원	6원	+71.9%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	91,081원	84,043원 (10곳)
수도료	717원	19,362원 (9곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -71.2%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 2건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-07-28	73.2㎡	12층	6억 4,900만원	2,932만원
2026-07-23	84.9㎡	3층	7억 8,000만원	3,037만원

공사	완료 연도	건수
수성페인트칠 · 전면도장	2019	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 11위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
중계우성3차 노원구 중계동	213	1999	1,198원
공릉건영장미 노원구 공릉동	215	1999	1,063원
월계대동 노원구 월계동	258	1997	1,334원
청담삼성1차 강남구 청담동	158	1997	1,328원
도곡삼성 강남구 도곡동	231	1994	1,726원
상계수락현대 노원구 상계동	216	1995	1,027원
삼성풍림아파트1차 강남구 삼성동	252	1998	1,017원
공릉현대성우 노원구 공릉동	181	2000	1,335원
중계신안 노원구 중계동	250	1999	1,333원
삼성서광 강남구 삼성동	304	1998	1,377원