상계주공2단지 관리비
서울특별시 노원구 동일로215길 23 · 2,029세대 · 23개 동 · 1987년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 비싼 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,441원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,369원 (+5.2%)
세대 평균 부과면적 73㎡ 기준 공용관리비 월 약 10.5만원 (비교 평균 10만원)
세대당 월 관리비18.2만원노원구 가운데 값 21.3만원
㎡당 공용관리비1,441원비슷한 단지 1,369원
노원구 안에서148위 / 180공용관리비 낮은 순
3.3㎡당 실거래가4,008만원최근 29건 가운데 값
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 104,904원 | 100,806원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 77,029원 | 68,123원 | 90,308원 |
| 합계 | 181,932원 | 168,930원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(73㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +12.5%, 인건비 +11.4%, 위탁관리수수료 +51.7%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 485원 | 435원 | +11.4% | |
| 제사무비 | 8원 | 9원 | -16.5% | |
| 제세공과금 | 2원 | 3원 | -47.0% | |
| 피복비 | 1원 | 2원 | -38.6% | |
| 교육훈련비 | 1원 | 0원 | +86.9% | |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 10원 | 10원 | -0.6% | |
| 청소비 | 159원 | 158원 | +0.4% | |
| 경비비 | 708원 | 629원 | +12.5% | |
| 소독비 | 7원 | 8원 | -7.4% | |
| 승강기유지비 | 9원 | 16원 | -45.3% | |
| 수선비 | 45원 | 87원 | -47.7% | |
| 시설유지비 | 0원 | 6원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 7원 | 4원 | +51.7% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 50,317원 | 52,006원 (10곳) |
| 수도료 | 15,082원 | 5,505원 (8곳) |
| 난방비 | 2,895원 | 3,971원 (10곳) |
| 급탕비 | 8,735원 | 8,836원 (9곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 9곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +36.4%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 338,937.8만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 167만원 | 119.8만원 |
| 잔액 (㎡당) | 22,938원 | 16,819원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 29건 중 최근 20건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 58㎡ | 5층 | 7억 6,000만원 | 4,331만원 |
| 2026-09-18 | 59.3㎡ | 14층 | 7억 3,000만원 | 4,071만원 |
| 2026-09-14 | 58㎡ | 2층 | 6억 4,900만원 | 3,698만원 |
| 2026-09-11 | 68.9㎡ | 5층 | 8억 3,000만원 | 3,985만원 |
| 2026-09-02 | 59.4㎡ | 8층 | 7억 1,500만원 | 3,980만원 |
| 2026-08-18 | 58㎡ | 12층 | 7억 1,700만원 | 4,086만원 |
| 2026-08-15 | 41.3㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | 4,402만원 |
| 2026-08-13 | 32.4㎡ | 10층 | 3억 8,500만원 | 3,929만원 |
| 2026-08-13 | 37.5㎡ | 5층 | 5억 3,000만원 | 4,677만원 |
| 2026-08-11 | 32.4㎡ | 4층 | 3억 9,500만원 | 4,031만원 |
| 2026-08-11 | 41.3㎡ | 7층 | 5억 7,900만원 | 4,635만원 |
| 2026-08-08 | 59.3㎡ | 15층 | 7억 3,000만원 | 4,071만원 |
| 2026-08-07 | 32.4㎡ | 12층 | 4억 2,000만원 | 4,287만원 |
| 2026-08-06 | 68.9㎡ | 4층 | 7억 9,000만원 | 3,793만원 |
| 2026-08-06 | 32.4㎡ | 1층 | 3억 7,700만원 | 3,848만원 |
| 2026-08-05 | 58㎡ | 9층 | 7억 2,000만원 | 4,103만원 |
| 2026-07-31 | 68.9㎡ | 7층 | 8억 1,300만원 | 3,903만원 |
| 2026-07-29 | 59.4㎡ | 11층 | 6억 9,500만원 | 3,869만원 |
| 2026-07-27 | 59.4㎡ | 7층 | 7억 1,000만원 | 3,952만원 |
| 2026-07-25 | 60.5㎡ | 1층 | 6억 4,500만원 | 3,524만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 페인트칠 · 전면도장 | 2025 | 1건 |
| 방수 · 부분수리 | 2025 | 1건 |
| 부분수리 | 2023 | 1건 |
| 부분수선 | 2022 | 1건 |
| 부분수리 | 2020 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 9위예요.
| 단지 | 세대수 | 사용승인 | ㎡당 공용관리비 |
|---|---|---|---|
| 상계주공1단지 노원구 상계동 | 2,064 | 1988 | 1,374원 |
| 상계주공4단지 노원구 상계동 | 2,136 | 1988 | 1,377원 |
| 상계주공15단지 노원구 상계동 | 2,100 | 1988 | 1,666원 |
| 하계 6단지 장미아파트 노원구 하계동 | 1,880 | 1989 | 1,543원 |
| 상계주공14단지 노원구 상계동 | 2,265 | 1989 | 1,412원 |
| 하계극동건영벽산 노원구 하계동 | 1,980 | 1988 | 1,145원 |
| 상계주공6단지 노원구 상계동 | 2,646 | 1988 | 1,405원 |
| 상계주공3단지 노원구 상계동 | 2,213 | 1987 | 1,230원 |
| 상계주공7단지 노원구 상계동 | 2,634 | 1988 | 1,440원 |
| 상계주공16단지 노원구 상계동 | 2,392 | 1988 | 1,097원 |
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