하계극동건영벽산 관리비

서울특별시 노원구 섬밭로 229 · 1,980세대 · 12개 동 · 1988년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,145원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,415원 (-19.1%)

세대 평균 부과면적 83㎡ 기준 공용관리비 월 약 9.5만원 (비교 평균 11.7만원)

세대당 월 관리비18.4만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,145원비슷한 단지 1,415원

노원구 안에서68위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가3,950만원최근 7건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	94,704원	103,992원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	89,761원	69,217원	90,308원
합계	184,465원	173,209원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(83㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 시설유지비 +130.3%, 제사무비 +24.5%, 그밖의부대비용 +24.4%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	377원	449원	-16.0%
제사무비	14원	11원	+24.5%
제세공과금	2원	3원	-52.4%
피복비	3원	2원	+62.1%
교육훈련비	0원	0원	-100.0%
차량유지비	0원	0원	-100.0%
그밖의부대비용	9원	8원	+24.4%
청소비	149원	164원	-9.1%
경비비	447원	633원	-29.3%
소독비	6원	8원	-28.9%
승강기유지비	17원	15원	+8.7%
수선비	104원	112원	-6.6%
시설유지비	11원	5원	+130.3%
위탁관리수수료	5원	4원	+24.1%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 9곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -20.4%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 7건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-09	55.7㎡	12층	7억원	4,153만원
2026-08-15	70.6㎡	12층	8억 4,300만원	3,950만원
2026-08-10	70.6㎡	8층	8억 3,500만원	3,912만원
2026-08-06	55.7㎡	14층	7억원	4,153만원
2026-07-23	55.7㎡	4층	6억 7,000만원	3,975만원
2026-07-07	70.6㎡	8층	8억원	3,748만원
2026-07-06	70.6㎡	9층	8억 800만원	3,786만원

공사	완료 연도	건수
부분수리	2025	1건
페인트칠 · 부분수리	2025	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 2위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
상계주공3단지 노원구 상계동	2,213	1987	1,230원
상계주공1단지 노원구 상계동	2,064	1988	1,374원
상계주공16단지 노원구 상계동	2,392	1988	1,097원
상계주공4단지 노원구 상계동	2,136	1988	1,377원
상계주공2단지 노원구 상계동	2,029	1987	1,441원
하계 6단지 장미아파트 노원구 하계동	1,880	1989	1,543원
상계주공15단지 노원구 상계동	2,100	1988	1,666원
상계주공14단지 노원구 상계동	2,265	1989	1,412원
상계벽산 노원구 상계동	1,590	1989	1,686원
상계주공9단지 노원구 상계동	2,830	1988	1,320원