상계벽산 관리비
서울특별시 노원구 한글비석로 396 · 1,590세대 · 9개 동 · 1989년 사용승인 · 중앙난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 비싼 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,686원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,337원 (+26.1%)
세대 평균 부과면적 75㎡ 기준 공용관리비 월 약 12.6만원 (비교 평균 10만원)
세대당 월 관리비20.2만원노원구 가운데 값 21.3만원
㎡당 공용관리비1,686원비슷한 단지 1,337원
노원구 안에서169위 / 180공용관리비 낮은 순
3.3㎡당 실거래가2,898만원최근 14건 가운데 값
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 125,932원 | 97,084원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 76,467원 | 70,246원 | 90,308원 |
| 합계 | 202,399원 | 167,330원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(75㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 수선비 +548.6%, 제사무비 +189.1%, 위탁관리수수료 +47.2%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 432원 | 460원 | -6.0% | |
| 제사무비 | 29원 | 10원 | +189.1% | |
| 제세공과금 | 4원 | 3원 | +6.2% | |
| 피복비 | 2원 | 2원 | -0.4% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 7원 | 9원 | -25.8% | |
| 청소비 | 152원 | 159원 | -4.6% | |
| 경비비 | 553원 | 581원 | -4.7% | |
| 소독비 | 7원 | 8원 | -12.1% | |
| 승강기유지비 | 16원 | 16원 | -2.7% | |
| 수선비 | 477원 | 73원 | +548.6% | |
| 시설유지비 | 0원 | 9원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 8원 | 5원 | +47.2% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 50,785원 | 52,401원 (10곳) |
| 수도료 | 16,817원 | 5,704원 (8곳) |
| 난방비 | 4,196원 | 4,982원 (10곳) |
| 급탕비 | 4,669원 | 9,456원 (9곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 9곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -55.1%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 96,523.8만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 60.7만원 | 126.4만원 |
| 잔액 (㎡당) | 8,127원 | 18,106원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 14건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 46.8㎡ | 7층 | 4억 3,500만원 | 3,073만원 |
| 2026-09-08 | 59.9㎡ | 12층 | 5억 4,000만원 | 2,980만원 |
| 2026-08-29 | 46.8㎡ | 7층 | 4억 1,700만원 | 2,946만원 |
| 2026-08-21 | 59.9㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | 3,035만원 |
| 2026-08-17 | 38.7㎡ | 8층 | 3억 5,900만원 | 3,066만원 |
| 2026-08-07 | 43.4㎡ | 14층 | 4억원 | 3,050만원 |
| 2026-08-07 | 43.4㎡ | 14층 | 3억 8,000만원 | 2,898만원 |
| 2026-07-29 | 75㎡ | 8층 | 6억 3,500만원 | 2,798만원 |
| 2026-07-28 | 59.9㎡ | 15층 | 4억 9,300만원 | 2,721만원 |
| 2026-07-20 | 43.4㎡ | 11층 | 3억 8,000만원 | 2,898만원 |
| 2026-07-15 | 46.8㎡ | 5층 | 4억 900만원 | 2,889만원 |
| 2026-07-12 | 43.4㎡ | 14층 | 3억 7,500만원 | 2,860만원 |
| 2026-07-07 | 43.4㎡ | 15층 | 3억원 | 2,288만원 |
| 2026-07-06 | 43.4㎡ | 15층 | 3억 4,000만원 | 2,593만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 전면수선 | 2026 | 1건 |
| 부분수리 | 2026 | 1건 |
| 전면교체 | 2026 | 1건 |
| 고분자도막방수 · 전면수리 | 2023 | 1건 |
| 수성페인트칠 · 전면도장 | 2021 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 11위예요.
| 단지 | 세대수 | 사용승인 | ㎡당 공용관리비 |
|---|---|---|---|
| 하계 6단지 장미아파트 노원구 하계동 | 1,880 | 1989 | 1,543원 |
| 상계주공1단지 노원구 상계동 | 2,064 | 1988 | 1,374원 |
| 하계청솔 노원구 하계동 | 1,192 | 1989 | 1,094원 |
| 상계주공4단지 노원구 상계동 | 2,136 | 1988 | 1,377원 |
| 상계주공2단지 노원구 상계동 | 2,029 | 1987 | 1,441원 |
| 상계주공14단지 노원구 상계동 | 2,265 | 1989 | 1,412원 |
| 하계극동건영벽산 노원구 하계동 | 1,980 | 1988 | 1,145원 |
| 상계주공15단지 노원구 상계동 | 2,100 | 1988 | 1,666원 |
| 상계주공16단지 노원구 상계동 | 2,392 | 1988 | 1,097원 |
| 중계주공5단지 노원구 중계동 | 2,328 | 1992 | 1,221원 |
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