상계은빛2단지 관리비
서울특별시 노원구 동일로245가길 41 · 1,313세대 · 9개 동 · 1998년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 저렴한 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,143원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,216원 (-6.0%)
세대 평균 부과면적 81㎡ 기준 공용관리비 월 약 9.3만원 (비교 평균 9.9만원)
세대당 월 관리비16.8만원노원구 가운데 값 21.3만원
㎡당 공용관리비1,143원비슷한 단지 1,216원
노원구 안에서67위 / 180공용관리비 낮은 순
3.3㎡당 실거래가3,088만원최근 27건 가운데 값
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 93,074원 | 93,952원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 75,207원 | 95,648원 | 90,308원 |
| 합계 | 168,280원 | 189,600원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(81㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +20.4%, 제세공과금 +68.3%, 제사무비 +25.5%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 378원 | 441원 | -14.4% | |
| 제사무비 | 10원 | 8원 | +25.5% | |
| 제세공과금 | 6원 | 4원 | +68.3% | |
| 피복비 | 1원 | 1원 | -66.2% | |
| 교육훈련비 | 1원 | 0원 | +337.7% | |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 6원 | 12원 | -47.6% | |
| 청소비 | 142원 | 219원 | -35.3% | |
| 경비비 | 516원 | 429원 | +20.4% | |
| 소독비 | 6원 | 7원 | -21.4% | |
| 승강기유지비 | 7원 | 20원 | -64.8% | |
| 수선비 | 45원 | 47원 | -4.3% | |
| 시설유지비 | 19원 | 21원 | -9.9% | |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 재해예방비 | 1원 | 0원 | +916.3% | |
| 위탁관리수수료 | 5원 | 5원 | +1.6% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 48,230원 | 67,729원 (10곳) |
| 수도료 | 19,161원 | 19,290원 (10곳) |
| 난방비 | 1,429원 | 5,220원 (8곳) |
| 급탕비 | 6,381원 | 7,958원 (5곳) |
| 가스사용료 | 5원 | - |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 8곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -18.1%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 117,130.4만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 89.2만원 | 129.1만원 |
| 잔액 (㎡당) | 10,959원 | 13,382원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 27건 중 최근 20건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 49.8㎡ | 12층 | 5억 5,000만원 | 3,653만원 |
| 2026-09-11 | 60㎡ | 14층 | 6억원 | 3,309만원 |
| 2026-08-26 | 60㎡ | 15층 | 5억 4,000만원 | 2,978만원 |
| 2026-08-24 | 49.8㎡ | 9층 | 5억원 | 3,321만원 |
| 2026-08-22 | 60㎡ | 4층 | 5억 7,000만원 | 3,143만원 |
| 2026-08-22 | 60㎡ | 2층 | 6억 2,500만원 | 3,446만원 |
| 2026-08-12 | 39.7㎡ | 13층 | 3억 6,500만원 | 3,039만원 |
| 2026-08-12 | 59.9㎡ | 10층 | 5억 5,700만원 | 3,073만원 |
| 2026-08-12 | 49.8㎡ | 4층 | 4억 8,000만원 | 3,188만원 |
| 2026-08-11 | 60㎡ | 7층 | 5억 8,000만원 | 3,198만원 |
| 2026-08-10 | 60㎡ | 4층 | 5억 5,000만원 | 3,033만원 |
| 2026-08-08 | 60㎡ | 5층 | 5억 6,000만원 | 3,088만원 |
| 2026-07-29 | 60㎡ | 15층 | 5억 5,500만원 | 3,060만원 |
| 2026-07-28 | 49.8㎡ | 6층 | 4억 6,700만원 | 3,102만원 |
| 2026-07-28 | 49.8㎡ | 3층 | 4억 6,900만원 | 3,115만원 |
| 2026-07-25 | 60㎡ | 4층 | 5억 4,800만원 | 3,022만원 |
| 2026-07-25 | 60㎡ | 15층 | 5억 4,800만원 | 3,022만원 |
| 2026-07-25 | 60㎡ | 15층 | 5억 6,000만원 | 3,088만원 |
| 2026-07-24 | 60㎡ | 7층 | 5억 5,000만원 | 3,033만원 |
| 2026-07-18 | 49.8㎡ | 1층 | 4억 1,800만원 | 2,776만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 방수 · 부분수리 | 2026 | 1건 |
| 전면교체 | 2025 | 1건 |
| 전면수리 | 2025 | 1건 |
| 부분수리 | 2025 | 1건 |
| 부분수리 | 2023 | 1건 |
| 부분수선 | 2022 | 1건 |
| 고분자시트방수 · 전면수리 | 2021 | 1건 |
| 아스팔트슁글잇기 · 부분수리 | 2019 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 5위예요.
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