공릉태강 관리비
서울특별시 노원구 공릉로34길 62 · 1,676세대 · 21개 동 · 1999년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 저렴한 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,146원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,321원 (-13.2%)
세대 평균 부과면적 73㎡ 기준 공용관리비 월 약 8.4만원 (비교 평균 9.7만원)
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 84,187원 | 91,563원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 70,807원 | 70,508원 | 90,308원 |
| 합계 | 154,994원 | 162,072원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(73㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 청소비 +39.9%, 인건비 +12.6%, 승강기유지비 +13.5%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 478원 | 425원 | +12.6% | |
| 제사무비 | 7원 | 11원 | -35.0% | |
| 제세공과금 | 3원 | 3원 | -10.3% | |
| 피복비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 12원 | 13원 | -7.1% | |
| 청소비 | 259원 | 185원 | +39.9% | |
| 경비비 | 278원 | 558원 | -50.2% | |
| 소독비 | 6원 | 8원 | -13.7% | |
| 승강기유지비 | 18원 | 15원 | +13.5% | |
| 수선비 | 78원 | 88원 | -11.1% | |
| 시설유지비 | 0원 | 7원 | -100.0% | |
| 안전점검비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 8원 | 6원 | +35.9% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 47,209원 | 49,260원 (10곳) |
| 수도료 | 16,952원 | 12,797원 (10곳) |
| 난방비 | 2,419원 | 4,023원 (8곳) |
| 급탕비 | 4,226원 | 7,475원 (7곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 9곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -39.3%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 81,928만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 48.9만원 | 83.7만원 |
| 잔액 (㎡당) | 6,656원 | 10,959원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 27건 중 최근 20건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-28 | 49.6㎡ | 2층 | 6억 3,700만원 | 4,246만원 |
| 2026-09-06 | 49.6㎡ | 14층 | 6억 4,500만원 | 4,299만원 |
| 2026-09-05 | 59.4㎡ | 7층 | 7억원 | 3,897만원 |
| 2026-09-05 | 49.6㎡ | 8층 | 6억 5,000만원 | 4,332만원 |
| 2026-08-31 | 49.6㎡ | 7층 | 6억 4,700만원 | 4,312만원 |
| 2026-08-24 | 49.6㎡ | 1층 | 5억 8,000만원 | 3,866만원 |
| 2026-08-22 | 49.6㎡ | 8층 | 6억 9,000만원 | 4,599만원 |
| 2026-08-15 | 49.6㎡ | 9층 | 6억 5,000만원 | 4,332만원 |
| 2026-08-11 | 49.6㎡ | 2층 | 6억 2,900만원 | 4,192만원 |
| 2026-08-10 | 49.6㎡ | 1층 | 5억 9,500만원 | 3,966만원 |
| 2026-08-08 | 49.6㎡ | 8층 | 6억 5,000만원 | 4,332만원 |
| 2026-08-08 | 49.6㎡ | 12층 | 6억 4,700만원 | 4,312만원 |
| 2026-08-08 | 49.6㎡ | 9층 | 6억 6,000만원 | 4,399만원 |
| 2026-08-08 | 49.6㎡ | 6층 | 6억 6,000만원 | 4,399만원 |
| 2026-08-08 | 49.6㎡ | 6층 | 6억 5,800만원 | 4,386만원 |
| 2026-08-07 | 49.6㎡ | 2층 | 6억 3,800만원 | 4,252만원 |
| 2026-07-25 | 49.6㎡ | 3층 | 6억 4,000만원 | 4,266만원 |
| 2026-07-25 | 49.6㎡ | 1층 | 5억 3,000만원 | 3,532만원 |
| 2026-07-21 | 49.6㎡ | 4층 | 6억 5,000만원 | 4,332만원 |
| 2026-07-21 | 49.6㎡ | 13층 | 6억 6,000만원 | 4,399만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 부분수리 | 2026 | 1건 |
| 전면수리 | 2025 | 1건 |
| 부분수선 | 2024 | 1건 |
| 수성페인트칠 · 부분도장 | 2024 | 1건 |
| 모르타르마감 · 부분수리 | 2024 | 1건 |
| 고분자시트방수 · 부분수리 | 2023 | 1건 |
| 고분자시트방수 · 전면수리 | 2023 | 1건 |
| 아스팔트슁글잇기 · 부분수리 | 2022 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 4위예요.
| 단지 | 세대수 | 사용승인 | ㎡당 공용관리비 |
|---|---|---|---|
| 공릉풍림아이원 노원구 공릉동 | 1,601 | 2001 | 1,192원 |
| 하계학여울청구 노원구 하계동 | 1,476 | 1999 | 1,293원 |
| 상계은빛2단지 노원구 상계동 | 1,313 | 1998 | 1,143원 |
| 상계은빛1단지 노원구 상계동 | 1,391 | 1998 | 1,558원 |
| 월계청백1단지 노원구 월계동 | 1,147 | 1998 | 975원 |
| 상계벽산 노원구 상계동 | 1,590 | 1989 | 1,686원 |
| 중계주공5단지 노원구 중계동 | 2,328 | 1992 | 1,221원 |
| 중계주공2단지 노원구 중계동 | 1,800 | 1992 | 1,122원 |
| 하계 6단지 장미아파트 노원구 하계동 | 1,880 | 1989 | 1,543원 |
| 개포대치2단지 강남구 개포동 | 1,753 | 1992 | 1,477원 |
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