공릉삼익4단지 관리비

서울특별시 노원구 동일로198가길 13 · 525세대 · 4개 동 · 1994년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,188원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,421원 (-16.4%)

세대 평균 부과면적 71㎡ 기준 공용관리비 월 약 8.4만원 (비교 평균 10.1만원)

세대당 월 관리비11.5만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,188원비슷한 단지 1,421원

노원구 안에서78위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가3,531만원최근 5건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	84,080원	101,001원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	30,562원	44,679원	90,308원
합계	114,643원	145,679원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(71㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +7.4%, 제사무비 +82.6%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	480원	603원	-20.4%
제사무비	23원	13원	+82.6%
제세공과금	2원	6원	-67.6%
피복비	0원	0원	-100.0%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
차량유지비	0원	0원	-100.0%
그밖의부대비용	15원	17원	-10.7%
청소비	157원	199원	-21.3%
경비비	461원	429원	+7.4%
소독비	8원	10원	-20.9%
승강기유지비	19원	21원	-9.7%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	2원	-100.0%
수선비	6원	87원	-93.3%
시설유지비	14원	22원	-38.5%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	5원	10원	-53.3%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +40.0%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 5건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-01	39.6㎡	1층	3억 6,000만원	3,005만원
2026-08-07	39.6㎡	14층	4억 4,200만원	3,690만원
2026-08-04	39.6㎡	5층	4억 2,300만원	3,531만원
2026-07-14	49.5㎡	15층	5억 6,500만원	3,773만원
2026-07-08	59㎡	11층	5억 7,700만원	3,231만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 3위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
월계6-2초안 노원구 월계동	571	1997	1,142원
중계주공8단지 노원구 중계동	696	1993	1,247원
성원(사슴4) 노원구 월계동	713	1995	1,297원
중계주공6단지 노원구 중계동	600	1993	1,549원
공릉2단지라이프 노원구 공릉동	660	1994	1,493원
일원동 수서아파트 강남구 일원동	720	1992	1,999원
월계6-1초안 노원구 월계동	410	1998	1,237원
공릉우방4단지 노원구 공릉동	494	2000	1,597원
상계신동아 노원구 상계동	385	1995	1,488원
월계청백3단지 노원구 월계동	458	1998	1,157원