공릉화랑타운 관리비

서울특별시 노원구 화랑로51길 17 · 436세대 · 11개 동 · 2000년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 963원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,132원 (-14.9%)

세대 평균 부과면적 132㎡ 기준 공용관리비 월 약 12.7만원 (비교 평균 14.9만원)

세대당 월 관리비25.1만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비963원비슷한 단지 1,132원

노원구 안에서13위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가3,554만원최근 3건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	127,125원	142,918원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	124,145원	134,152원	90,308원
합계	251,269원	277,069원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(132㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 수선비 +25.2%, 승강기유지비 +3.5%, 제세공과금 +6.6%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	379원	435원	-12.8%
제사무비	6원	8원	-28.4%
제세공과금	4원	4원	+6.6%
피복비	0원	0원	-100.0%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
그밖의부대비용	2원	14원	-83.2%
청소비	151원	177원	-14.4%
경비비	321원	398원	-19.4%
소독비	6원	7원	-9.6%
승강기유지비	25원	24원	+3.5%
수선비	47원	38원	+25.2%
시설유지비	20원	20원	+1.2%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	1원	6원	-83.7%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -25.0%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 3건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-22	84.7㎡	2층	9억 1,500만원	3,573만원
2026-08-12	84.7㎡	4층	9억 1,000만원	3,554만원
2026-07-18	84.7㎡	5층	8억 5,800만원	3,351만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 3위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
상계수락파크빌 노원구 상계동	468	2001	1,006원
역삼개나리래미안 강남구 역삼동	438	2006	1,227원
공릉해링턴플레이스(구.효성화운트빌) 노원구 공릉동	564	2000	1,023원
수락산벨리체아파트 노원구 상계동	492	2000	895원
삼성청담공원 강남구 청담동	391	1999	1,504원
중계중앙하이츠 노원구 중계동	499	1998	893원
중계양지대림1차 노원구 중계동	508	1998	1,124원
월계대우아파트 노원구 월계동	344	1998	993원
청담현대3차 강남구 청담동	317	1999	1,359원
삼성롯데 강남구 삼성동	339	2000	1,294원