중계중앙하이츠 관리비

서울특별시 노원구 덕릉로84길 7 · 499세대 · 5개 동 · 1998년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 893원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,198원 (-25.4%)

세대 평균 부과면적 119㎡ 기준 공용관리비 월 약 10.6만원 (비교 평균 14.2만원)

세대당 월 관리비15.5만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비893원비슷한 단지 1,198원

노원구 안에서5위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가2,821만원최근 2건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	105,958원	136,077원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	49,472원	125,557원	90,308원
합계	155,430원	261,634원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(119㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +4.2%, 제세공과금 +45.7%, 위탁관리수수료 +3.6%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	266원	446원	-40.4%
제사무비	5원	11원	-53.0%
제세공과금	5원	4원	+45.7%
피복비	0원	1원	-100.0%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
그밖의부대비용	6원	17원	-66.6%
청소비	125원	190원	-33.9%
경비비	426원	409원	+4.2%
소독비	5원	6원	-16.8%
승강기유지비	21원	23원	-10.1%
수선비	0원	51원	-100.0%
시설유지비	28원	33원	-16.6%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	7원	6원	+3.6%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	24,974원	94,107원 (10곳)
수도료	24,498원	20,730원 (10곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -20.5%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 2건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-14	84.5㎡	17층	7억 2,000만원	2,816만원
2026-08-19	84.2㎡	10층	7억 2,000만원	2,826만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 1위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
중계양지대림1차 노원구 중계동	508	1998	1,124원
삼성청담공원 강남구 청담동	391	1999	1,504원
상계3차현대아파트 노원구 상계동	494	1999	1,120원
중계삼성 노원구 중계동	478	1999	1,233원
공릉동신 노원구 공릉동	452	1999	1,195원
중계금호 노원구 중계동	424	1997	989원
중계양지대림2차 노원구 중계동	652	1999	1,141원
일원샘터마을 강남구 일원동	628	1994	1,310원
청담현대3차 강남구 청담동	317	1999	1,359원
상계수락파크빌 노원구 상계동	468	2001	1,006원