중계주공5단지 관리비
서울특별시 노원구 중계로 230 · 2,328세대 · 18개 동 · 1992년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 저렴한 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,221원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,353원 (-9.8%)
세대 평균 부과면적 75㎡ 기준 공용관리비 월 약 9.2만원 (비교 평균 10.1만원)
세대당 월 관리비17.8만원노원구 가운데 값 21.3만원
㎡당 공용관리비1,221원비슷한 단지 1,353원
노원구 안에서95위 / 180공용관리비 낮은 순
3.3㎡당 실거래가4,151만원최근 17건 가운데 값
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 91,571원 | 98,431원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 86,073원 | 63,586원 | 90,308원 |
| 합계 | 177,644원 | 162,017원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(75㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 수선비 +19.0%, 그밖의부대비용 +102.1%, 인건비 +2.0%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 428원 | 420원 | +2.0% | |
| 제사무비 | 11원 | 8원 | +33.0% | |
| 제세공과금 | 2원 | 3원 | -13.7% | |
| 피복비 | 1원 | 2원 | -49.1% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 22원 | 11원 | +102.1% | |
| 청소비 | 161원 | 162원 | -0.6% | |
| 경비비 | 474원 | 643원 | -26.3% | |
| 소독비 | 6원 | 7원 | -21.0% | |
| 승강기유지비 | 10원 | 14원 | -27.4% | |
| 수선비 | 86원 | 72원 | +19.0% | |
| 시설유지비 | 11원 | 6원 | +90.9% | |
| 위탁관리수수료 | 9원 | 5원 | +78.5% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 59,241원 | 49,131원 (10곳) |
| 수도료 | 4,951원 | 3,526원 (9곳) |
| 난방비 | 10,574원 | 3,932원 (10곳) |
| 급탕비 | 11,307원 | 8,167원 (9곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -36.1%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 194,771.4만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 83.7만원 | 123.1만원 |
| 잔액 (㎡당) | 11,155원 | 17,462원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 17건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 44.9㎡ | 5층 | 5억 3,000만원 | 3,899만원 |
| 2026-09-12 | 44.5㎡ | 12층 | 5억 5,900만원 | 4,151만원 |
| 2026-09-11 | 84.8㎡ | 13층 | 12억 5,000만원 | 4,874만원 |
| 2026-09-04 | 44.5㎡ | 15층 | 5억 1,000만원 | 3,787만원 |
| 2026-09-03 | 84.8㎡ | 7층 | 12억 3,500만원 | 4,815만원 |
| 2026-08-22 | 84.8㎡ | 10층 | 12억 4,000만원 | 4,835만원 |
| 2026-08-11 | 44.5㎡ | 11층 | 5억 2,000만원 | 3,861만원 |
| 2026-07-31 | 58.5㎡ | 10층 | 9억원 | 5,089만원 |
| 2026-07-31 | 44.5㎡ | 2층 | 5억 3,000만원 | 3,935만원 |
| 2026-07-25 | 84.8㎡ | 14층 | 11억 8,000만원 | 4,601만원 |
| 2026-07-25 | 58.5㎡ | 13층 | 8억 2,000만원 | 4,637만원 |
| 2026-07-21 | 44.9㎡ | 6층 | 5억 2,000만원 | 3,825만원 |
| 2026-07-20 | 76.5㎡ | 4층 | 11억 4,000만원 | 4,926만원 |
| 2026-07-18 | 58.5㎡ | 6층 | 7억 6,000만원 | 4,298만원 |
| 2026-07-08 | 44.5㎡ | 15층 | 5억 2,800만원 | 3,921만원 |
| 2026-07-06 | 44.5㎡ | 12층 | 5억 1,800만원 | 3,846만원 |
| 2026-07-04 | 38.6㎡ | 4층 | 4억 5,000만원 | 3,850만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 부분수리 | 2026 | 1건 |
| 수성페인트칠 · 전면도장 | 2020 | 1건 |
| 부분수리 | 2019 | 1건 |
| 고분자도막방수 · 전면수리 | 2019 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 3위예요.
| 단지 | 세대수 | 사용승인 | ㎡당 공용관리비 |
|---|---|---|---|
| 중계무지개아파트 노원구 중계동 | 2,433 | 1991 | 1,122원 |
| 상계주공14단지 노원구 상계동 | 2,265 | 1989 | 1,412원 |
| 상계주공16단지 노원구 상계동 | 2,392 | 1988 | 1,097원 |
| 상계주공4단지 노원구 상계동 | 2,136 | 1988 | 1,377원 |
| 상계주공6단지 노원구 상계동 | 2,646 | 1988 | 1,405원 |
| 상계주공1단지 노원구 상계동 | 2,064 | 1988 | 1,374원 |
| 상계주공7단지 노원구 상계동 | 2,634 | 1988 | 1,440원 |
| 상계주공9단지 노원구 상계동 | 2,830 | 1988 | 1,320원 |
| 상계주공2단지 노원구 상계동 | 2,029 | 1987 | 1,441원 |
| 하계 6단지 장미아파트 노원구 하계동 | 1,880 | 1989 | 1,543원 |
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