상계주공9단지 관리비
서울특별시 노원구 노원로 532 · 2,830세대 · 23개 동 · 1988년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 저렴한 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,320원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,480원 (-10.8%)
세대 평균 부과면적 77㎡ 기준 공용관리비 월 약 10.2만원 (비교 평균 11.4만원)
세대당 월 관리비16.7만원노원구 가운데 값 21.3만원
㎡당 공용관리비1,320원비슷한 단지 1,480원
노원구 안에서126위 / 180공용관리비 낮은 순
3.3㎡당 실거래가3,968만원최근 32건 가운데 값
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 101,681원 | 115,076원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 65,479원 | 69,162원 | 90,308원 |
| 합계 | 167,160원 | 184,238원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(77㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +14.5%, 청소비 +26.9%, 차량유지비 +809.9%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 365원 | 411원 | -11.0% | |
| 제사무비 | 7원 | 9원 | -24.6% | |
| 제세공과금 | 2원 | 3원 | -20.4% | |
| 피복비 | 2원 | 2원 | -19.3% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | -74.3% | |
| 차량유지비 | 1원 | 0원 | +809.9% | |
| 그밖의부대비용 | 6원 | 10원 | -42.9% | |
| 청소비 | 195원 | 154원 | +26.9% | |
| 경비비 | 695원 | 607원 | +14.5% | |
| 소독비 | 7원 | 7원 | -9.0% | |
| 승강기유지비 | 7원 | 14원 | -51.1% | |
| 수선비 | 32원 | 74원 | -57.6% | |
| 시설유지비 | 0원 | 9원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 2원 | 179원 | -98.8% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 52,888원 | 52,959원 (10곳) |
| 수도료 | 533원 | 5,513원 (8곳) |
| 난방비 | 3,880원 | 3,750원 (10곳) |
| 급탕비 | 8,178원 | 9,169원 (9곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 10곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -73.9%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 94,756.2만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 33.5만원 | 132.9만원 |
| 잔액 (㎡당) | 4,347원 | 16,662원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 32건 중 최근 20건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 66.6㎡ | 11층 | 7억 9,800만원 | 3,963만원 |
| 2026-09-18 | 58㎡ | 5층 | 7억원 | 3,989만원 |
| 2026-09-11 | 49.9㎡ | 9층 | 6억 4,000만원 | 4,237만원 |
| 2026-09-10 | 49.9㎡ | 2층 | 6억 4,500만원 | 4,270만원 |
| 2026-09-05 | 66.6㎡ | 2층 | 7억원 | 3,477만원 |
| 2026-08-29 | 58㎡ | 7층 | 7억원 | 3,989만원 |
| 2026-08-26 | 41.3㎡ | 4층 | 5억 5,000만원 | 4,402만원 |
| 2026-08-24 | 45.9㎡ | 12층 | 5억 9,700만원 | 4,300만원 |
| 2026-08-22 | 58㎡ | 11층 | 7억 1,000만원 | 4,046만원 |
| 2026-08-19 | 58㎡ | 9층 | 4억 5,000만원 | 2,564만원 |
| 2026-08-14 | 61.5㎡ | 13층 | 6억 9,500만원 | 3,735만원 |
| 2026-08-08 | 79.1㎡ | 14층 | 8억 6,500만원 | 3,616만원 |
| 2026-08-08 | 79.1㎡ | 9층 | 8억 2,000만원 | 3,428만원 |
| 2026-08-08 | 45.9㎡ | 3층 | 5억 2,000만원 | 3,745만원 |
| 2026-08-07 | 49.9㎡ | 9층 | 6억 4,000만원 | 4,237만원 |
| 2026-08-06 | 58㎡ | 7층 | 6억 9,700만원 | 3,972만원 |
| 2026-08-06 | 58㎡ | 8층 | 6억 9,800만원 | 3,978만원 |
| 2026-08-05 | 45.5㎡ | 12층 | 5억 3,900만원 | 3,912만원 |
| 2026-08-01 | 45.5㎡ | 4층 | 5억 4,000만원 | 3,919만원 |
| 2026-07-31 | 41.3㎡ | 8층 | 4억 8,000만원 | 3,842만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 방수 · 부분도장 | 2025 | 1건 |
| 부분수리 | 2022 | 1건 |
| 고분자시트방수 · 부분수리 | 2021 | 1건 |
| 전면수리 | 2020 | 1건 |
| 수성페인트칠 · 전면도장 | 2020 | 1건 |
| 고분자시트방수 · 전면수리 | 2016 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 4위예요.
| 단지 | 세대수 | 사용승인 | ㎡당 공용관리비 |
|---|---|---|---|
| 상계주공6단지 노원구 상계동 | 2,646 | 1988 | 1,405원 |
| 상계주공7단지 노원구 상계동 | 2,634 | 1988 | 1,440원 |
| 상계주공16단지 노원구 상계동 | 2,392 | 1988 | 1,097원 |
| 상계주공4단지 노원구 상계동 | 2,136 | 1988 | 1,377원 |
| 상계주공1단지 노원구 상계동 | 2,064 | 1988 | 1,374원 |
| 상계보람 노원구 상계동 | 3,315 | 1988 | 2,877원 |
| 상계주공14단지 노원구 상계동 | 2,265 | 1989 | 1,412원 |
| 상계주공3단지 노원구 상계동 | 2,213 | 1987 | 1,230원 |
| 하계극동건영벽산 노원구 하계동 | 1,980 | 1988 | 1,145원 |
| 상계주공2단지 노원구 상계동 | 2,029 | 1987 | 1,441원 |
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