두산아파트 관리비
서울특별시 노원구 동일로241길 53 · 763세대 · 11개 동 · 1994년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 저렴한 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,199원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,287원 (-6.8%)
세대 평균 부과면적 88㎡ 기준 공용관리비 월 약 10.6만원 (비교 평균 11.3만원)
세대당 월 관리비12.3만원노원구 가운데 값 21.3만원
㎡당 공용관리비1,199원비슷한 단지 1,287원
노원구 안에서86위 / 180공용관리비 낮은 순
3.3㎡당 실거래가3,062만원최근 12건 가운데 값
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 105,521원 | 110,183원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 17,271원 | 63,639원 | 90,308원 |
| 합계 | 122,791원 | 173,822원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(88㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 수선비 +168.8%, 그밖의부대비용 +150.3%, 승강기유지비 +40.6%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 368원 | 474원 | -22.4% | |
| 제사무비 | 12원 | 11원 | +6.9% | |
| 제세공과금 | 5원 | 3원 | +59.8% | |
| 피복비 | 2원 | 1원 | +46.1% | |
| 교육훈련비 | 1원 | 1원 | -39.6% | |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 24원 | 9원 | +150.3% | |
| 청소비 | 174원 | 194원 | -10.7% | |
| 경비비 | 434원 | 483원 | -10.2% | |
| 소독비 | 6원 | 8원 | -28.2% | |
| 승강기유지비 | 25원 | 18원 | +40.6% | |
| 수선비 | 138원 | 51원 | +168.8% | |
| 시설유지비 | 3원 | 24원 | -86.2% | |
| 안전점검비 | 5원 | 0원 | - | |
| 재해예방비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 3원 | 8원 | -57.2% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 4,177원 | 42,140원 (10곳) |
| 수도료 | 1,791원 | 13,549원 (8곳) |
| 난방비 | 8,375원 | 3,999원 (7곳) |
| 급탕비 | 2,947원 | 10,645원 (6곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +58.3%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 112,324.5만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 147.2만원 | 97.1만원 |
| 잔액 (㎡당) | 16,730원 | 10,568원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 12건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 51.7㎡ | 6층 | 5억 3,800만원 | 3,443만원 |
| 2026-09-21 | 66.6㎡ | 1층 | 6억원 | 2,978만원 |
| 2026-08-27 | 67.4㎡ | 1층 | 5억 7,700만원 | 2,829만원 |
| 2026-08-24 | 58.6㎡ | 11층 | 5억 6,500만원 | 3,185만원 |
| 2026-08-15 | 41.9㎡ | 10층 | 3억 9,000만원 | 3,081만원 |
| 2026-08-08 | 60㎡ | 11층 | 5억 9,000만원 | 3,252만원 |
| 2026-08-08 | 51.7㎡ | 6층 | 4억 9,000만원 | 3,136만원 |
| 2026-08-06 | 58.6㎡ | 1층 | 4억 6,000만원 | 2,593만원 |
| 2026-08-04 | 51.7㎡ | 1층 | 4억 1,700만원 | 2,668만원 |
| 2026-07-29 | 58.6㎡ | 8층 | 5억 4,000만원 | 3,044만원 |
| 2026-07-14 | 58.6㎡ | 15층 | 5억 3,000만원 | 2,987만원 |
| 2026-07-04 | 51.7㎡ | 14층 | 4억 8,700만원 | 3,116만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 전면도장 | 2024 | 1건 |
| 모르타르마감 · 전면수리 | 2023 | 1건 |
| 고분자도막방수 · 전면수리 | 2020 | 1건 |
| 부분수리 | 2019 | 1건 |
| 고분자시트방수 · 전면수리 | 2019 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 5위예요.
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