수서삼익 관리비

서울특별시 강남구 광평로51길 27 · 645세대 · 5개 동 · 1992년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,171원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,380원 (-15.2%)

세대 평균 부과면적 89㎡ 기준 공용관리비 월 약 10.4만원 (비교 평균 12.3만원)

세대당 월 관리비13.2만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,171원비슷한 단지 1,380원

강남구 안에서22위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가13,789만원최근 2건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	104,408원	121,621원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	27,378원	71,252원	168,350원
합계	131,786원	192,873원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(89㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 시설유지비 +51.6%, 피복비 +600.7%, 승강기유지비 +17.0%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	460원	520원	-11.5%
제사무비	10원	13원	-19.4%
제세공과금	1원	4원	-73.8%
피복비	7원	1원	+600.7%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
차량유지비	0원	0원	-100.0%
그밖의부대비용	8원	13원	-36.5%
청소비	128원	203원	-36.8%
경비비	488원	495원	-1.5%
소독비	10원	8원	+21.1%
승강기유지비	19원	16원	+17.0%
수선비	0원	73원	-100.0%
시설유지비	31원	21원	+51.6%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
재해예방비	0원	2원	-100.0%
위탁관리수수료	8원	9원	-16.7%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -76.3%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 2건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-08-07	49.2㎡	8층	21억 2,000만원	14,245만원
2026-07-28	60㎡	11층	24억 2,000만원	13,333만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 4위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
상계조합대림 노원구 상계동	675	1989	1,055원
두산아파트 노원구 상계동	763	1994	1,199원
상록수아파트 강남구 일원동	740	1993	1,396원
논현신동아 강남구 논현동	644	1997	1,130원
하계청구 노원구 하계동	660	1988	1,288원
하계미성 노원구 하계동	685	1989	952원
일원동 수서아파트 강남구 일원동	720	1992	1,999원
도곡개포한신아파트 강남구 도곡동	620	1985	2,157원
수서가람 강남구 일원동	496	1993	1,379원
중계주공8단지 노원구 중계동	696	1993	1,247원