강남데시앙포레 관리비

서울특별시 강남구 광평로34길 55 · 787세대 · 14개 동 · 2014년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,418원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,329원 (+6.7%)

세대 평균 부과면적 110㎡ 기준 공용관리비 월 약 15.5만원 (비교 평균 14.6만원)

세대당 월 관리비29.9만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,418원비슷한 단지 1,329원

강남구 안에서58위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가9,934만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	155,435원	139,950원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	143,514원	174,498원	168,350원
합계	298,950원	314,448원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(110㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +15.0%, 시설유지비 +69.1%, 청소비 +9.2%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	534원	464원	+15.0%
제사무비	16원	9원	+72.1%
제세공과금	9원	4원	+105.6%
피복비	2원	1원	+92.8%
교육훈련비	1원	0원	+165.0%
그밖의부대비용	13원	14원	-7.2%
청소비	291원	266원	+9.2%
경비비	360원	373원	-3.5%
소독비	5원	7원	-31.4%
승강기유지비	42원	37원	+12.7%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	9원	-100.0%
수선비	47원	77원	-38.8%
시설유지비	94원	55원	+69.1%
위탁관리수수료	5원	12원	-52.7%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	122,504원	141,517원 (10곳)
수도료	21,010원	22,624원 (10곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -19.6%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-04	84.9㎡	5층	25억 5,000만원	9,934만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 8위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
래미안개포루체하임 강남구 일원동	850	2018	1,306원
월계센트럴아이파크아파트 노원구 월계동	859	2020	1,136원
강남한양수자인 강남구 자곡동	1,304	2014	1,009원
래미안 라클래시 강남구 삼성동	679	2021	1,799원
꿈의숲 SK뷰 아파트 노원구 월계동	504	2016	1,180원
청담자이 강남구 청담동	708	2011	2,121원
롯데캐슬루나 노원구 월계동	850	2006	1,100원
삼성동힐스테이트2단지 강남구 삼성동	926	2008	1,397원
래미안도곡카운티 강남구 도곡동	397	2016	1,453원
수락리버시티 4단지 노원구 상계동	548	2009	795원