꿈의숲 SK뷰 아파트 관리비

서울특별시 노원구 월계로42길 97 · 504세대 · 6개 동 · 2016년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,180원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,500원 (-21.3%)

세대 평균 부과면적 103㎡ 기준 공용관리비 월 약 12.1만원 (비교 평균 15.4만원)

세대당 월 관리비27.4만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,180원비슷한 단지 1,500원

노원구 안에서76위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가5,241만원최근 4건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	121,395원	154,320원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	152,320원	183,789원	90,308원
합계	273,714원	338,110원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(103㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 시설유지비 +135.8%, 소독비 +5.4%, 피복비 +6.5%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	504원	545원	-7.5%
제사무비	11원	12원	-10.9%
제세공과금	4원	6원	-25.6%
피복비	2원	2원	+6.5%
교육훈련비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	7원	19원	-63.5%
청소비	217원	268원	-18.8%
경비비	234원	446원	-47.4%
소독비	8원	8원	+5.4%
승강기유지비	32원	38원	-15.1%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	8원	-100.0%
수선비	67원	84원	-19.9%
시설유지비	84원	35원	+135.8%
위탁관리수수료	8원	26원	-70.8%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	126,172원	145,187원 (10곳)
수도료	26,148원	25,373원 (10곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -8.2%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 4건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-08-20	59.9㎡	8층	9억 5,000만원	5,241만원
2026-08-04	59.9㎡	16층	9억 5,000만원	5,241만원
2026-07-23	85㎡	17층	10억 5,000만원	4,086만원
2026-07-13	59.9㎡	5층	9억 8,000만원	5,407만원

공사	완료 연도	건수
전면교체	2024	1건
수성페인트칠 · 전면도장	2022	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 3위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
중계센트럴파크아파트 노원구 상계동	457	2016	1,254원
중계현대6차 노원구 중계동	453	2018	1,110원
래미안도곡카운티 강남구 도곡동	397	2016	1,453원
삼성동센트럴아이파크 강남구 삼성동	416	2018	1,598원
녹천역두산위브아파트 노원구 월계동	326	2017	1,115원
역삼자이아파트 강남구 역삼동	408	2016	1,468원
래미안그레이튼3차 강남구 역삼동	476	2009	1,425원
강남데시앙포레 강남구 수서동	787	2014	1,418원
아크로힐스논현 강남구 논현동	368	2014	2,133원
테헤란 IPARK 강남구 역삼동	411	2014	2,023원