래미안그레이튼3차 관리비

서울특별시 강남구 도곡로43길 20 · 476세대 · 8개 동 · 2009년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,425원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,274원 (+11.8%)

세대 평균 부과면적 111㎡ 기준 공용관리비 월 약 15.8만원 (비교 평균 14.2만원)

세대당 월 관리비34.8만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,425원비슷한 단지 1,274원

강남구 안에서59위 / 160공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액145.5만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	158,491원	146,404원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	189,324원	169,657원	168,350원
합계	347,815원	316,061원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(111㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 그밖의부대비용 +522.6%, 청소비 +19.5%, 시설유지비 +123.6%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	489원	479원	+2.1%
제사무비	5원	7원	-35.6%
제세공과금	3원	3원	+11.2%
피복비	4원	1원	+191.4%
교육훈련비	2원	1원	+175.6%
그밖의부대비용	59원	9원	+522.6%
청소비	262원	219원	+19.5%
경비비	440원	418원	+5.1%
소독비	7원	9원	-23.1%
승강기유지비	37원	26원	+41.3%
지능형홈네트워크설비유지비	9원	0원	-
수선비	55원	74원	-25.7%
시설유지비	48원	22원	+123.6%
안전점검비	0원	0원	-100.0%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	6원	6원	-4.5%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -22.9%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

공사	완료 연도	건수
전면교체	2025	2건
고분자도막방수 · 전면수리	2025	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 8위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
수락리버시티 4단지 노원구 상계동	548	2009	795원
래미안그레이튼 강남구 역삼동	464	2010	1,410원
역삼아이파크 강남구 역삼동	541	2006	1,596원
강남데시앙파크 강남구 세곡동	546	2011	1,107원
도곡1차아이파크 강남구 도곡동	321	2007	1,732원
상계동양메이저 노원구 상계동	448	2003	1,135원
래미안도곡카운티 강남구 도곡동	397	2016	1,453원
꿈의숲 SK뷰 아파트 노원구 월계동	504	2016	1,180원
역삼개나리래미안 강남구 역삼동	438	2006	1,227원
중계현대6차 노원구 중계동	453	2018	1,110원