역삼경남 관리비

서울특별시 강남구 언주로85길 13 · 164세대 · 1개 동 · 2002년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 2,016원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,300원 (+55.1%)

세대 평균 부과면적 113㎡ 기준 공용관리비 월 약 22.8만원 (비교 평균 14.7만원)

세대당 월 관리비36만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비2,016원비슷한 단지 1,300원

강남구 안에서126위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가7,508만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	227,640원	144,331원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	132,354원	121,683원	168,350원
합계	359,993원	266,014원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(113㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +167.8%, 인건비 +28.7%, 그밖의부대비용 +146.5%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	812원	631원	+28.7%
제사무비	17원	14원	+23.6%
제세공과금	5원	8원	-30.6%
피복비	3원	0원	+4568.5%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
차량유지비	0원	11원	-100.0%
그밖의부대비용	57원	23원	+146.5%
청소비	164원	143원	+14.8%
경비비	803원	300원	+167.8%
소독비	12원	10원	+20.1%
승강기유지비	33원	30원	+8.9%
수선비	46원	70원	-33.6%
시설유지비	41원	51원	-18.7%
안전점검비	0원	2원	-100.0%
재해예방비	5원	0원	-
위탁관리수수료	17원	7원	+142.9%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	107,836원	98,246원 (10곳)
수도료	24,518원	29,140원 (8곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -14.0%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-08-25	81㎡	12층	18억 4,000만원	7,508만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 11위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
대망드림힐 노원구 상계동	165	2003	1,289원
공릉2차신도브래뉴아파트 노원구 공릉동	138	2002	1,217원
월계2차한일 노원구 월계동	171	2000	1,127원
상계성원 노원구 상계동	174	1999	1,282원
압구정대원칸타빌아파트 강남구 신사동	130	2001	1,570원
월계한일1차 노원구 월계동	190	1999	1,055원
논현두산위브1단지 강남구 논현동	130	2004	1,737원
논현두산2차아파트 강남구 논현동	136	2004	1,335원
공릉신성미소지움 노원구 공릉동	198	2004	1,075원
석계역우남아파트 노원구 월계동	138	2001	1,307원