공릉신성미소지움 관리비

서울특별시 노원구 공릉로42길 13-14 · 198세대 · 2개 동 · 2004년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,075원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,292원 (-16.7%)

세대 평균 부과면적 111㎡ 기준 공용관리비 월 약 11.9만원 (비교 평균 14.3만원)

세대당 월 관리비25만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,075원비슷한 단지 1,292원

노원구 안에서36위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가2,437만원최근 3건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	118,901원	141,188원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	130,620원	126,937원	90,308원
합계	249,521원	268,125원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(111㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 수선비 +135.4%, 그밖의부대비용 +88.5%, 제세공과금 +28.9%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	467원	527원	-11.4%
제사무비	17원	14원	+17.5%
제세공과금	14원	11원	+28.9%
피복비	0원	0원	-100.0%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
차량유지비	0원	13원	-100.0%
그밖의부대비용	36원	19원	+88.5%
청소비	138원	163원	-15.5%
경비비	237원	390원	-39.1%
소독비	9원	10원	-9.6%
승강기유지비	21원	24원	-12.7%
수선비	127원	54원	+135.4%
시설유지비	0원	55원	-100.0%
안전점검비	0원	2원	-100.0%
재해예방비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	10원	8원	+30.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	103,922원	106,845원 (10곳)
수도료	26,698원	22,311원 (9곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +4.2%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 3건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-05	107.7㎡	10층	7억 9,400만원	2,437만원
2026-08-13	85㎡	11층	5억 5,000만원	2,139만원
2026-07-08	84.9㎡	1층	6억 9,000만원	2,686만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 3위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
대망드림힐 노원구 상계동	165	2003	1,289원
월계흥화브라운빌 노원구 월계동	233	2004	1,234원
논현두산2차아파트 강남구 논현동	136	2004	1,335원
역삼경남 강남구 역삼동	164	2002	2,016원
상계대림e-편한세상 노원구 상계동	230	2002	894원
화랑해링턴플레이스 노원구 공릉동	196	1999	1,044원
양재SK허브프리모 강남구 도곡동	176	2006	1,323원
삼성현대 강남구 삼성동	198	1999	1,465원
월계역신도브래뉴 노원구 월계동	223	2005	1,190원
월계2차한일 노원구 월계동	171	2000	1,127원