삼성현대 관리비

서울특별시 강남구 학동로64길 14 · 198세대 · 1개 동 · 1999년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,465원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,209원 (+21.2%)

세대 평균 부과면적 108㎡ 기준 공용관리비 월 약 15.8만원 (비교 평균 13만원)

세대당 월 관리비27.8만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,465원비슷한 단지 1,209원

강남구 안에서73위 / 160공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액60.7만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	157,638원	129,924원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	120,072원	110,886원	168,350원
합계	277,710원	240,810원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(108㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +38.2%, 인건비 +12.0%, 청소비 +26.7%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	560원	499원	+12.0%
제사무비	9원	12원	-23.7%
제세공과금	2원	7원	-65.0%
교육훈련비	5원	2원	+236.0%
차량유지비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	19원	15원	+34.2%
청소비	195원	154원	+26.7%
경비비	501원	362원	+38.2%
소독비	17원	9원	+88.3%
승강기유지비	23원	20원	+15.7%
수선비	57원	86원	-33.3%
시설유지비	49원	25원	+99.1%
안전점검비	14원	0원	+6923.5%
재해예방비	0원	9원	-100.0%
위탁관리수수료	13원	8원	+65.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -47.6%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

공사	완료 연도	건수
부분수리	2019	1건
전면수리	2018	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 10위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
화랑해링턴플레이스 노원구 공릉동	196	1999	1,044원
청담삼환 강남구 청담동	184	1999	1,749원
월계한일1차 노원구 월계동	190	1999	1,055원
상계성원 노원구 상계동	174	1999	1,282원
공릉건영장미 노원구 공릉동	215	1999	1,063원
월계2차한일 노원구 월계동	171	2000	1,127원
중계우성3차 노원구 중계동	213	1999	1,198원
중계3벽산 노원구 중계동	259	1999	1,374원
상계대림e-편한세상 노원구 상계동	230	2002	894원
삼창타워프라자 노원구 중계동	203	1997	1,306원