삼성동힐스테이트2단지 관리비

서울특별시 강남구 삼성로111길 8 · 926세대 · 12개 동 · 2008년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,397원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,337원 (+4.5%)

세대 평균 부과면적 99㎡ 기준 공용관리비 월 약 13.8만원 (비교 평균 13.2만원)

세대당 월 관리비30.4만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,397원비슷한 단지 1,337원

강남구 안에서52위 / 160공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액221.7만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	137,859원	129,977원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	166,046원	149,768원	168,350원
합계	303,905원	279,745원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(99㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +16.6%, 청소비 +21.1%, 시설유지비 +20.7%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	540원	463원	+16.6%
제사무비	8원	12원	-32.5%
제세공과금	2원	4원	-47.0%
피복비	0원	2원	-100.0%
교육훈련비	1원	1원	+95.9%
차량유지비	0원	0원	-100.0%
그밖의부대비용	10원	11원	-7.5%
청소비	300원	248원	+21.1%
경비비	390원	400원	-2.3%
소독비	5원	9원	-49.6%
승강기유지비	21원	34원	-38.8%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	5원	-100.0%
수선비	49원	88원	-45.0%
시설유지비	65원	54원	+20.7%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	6원	6원	-4.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +60.6%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 6위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
삼성힐스테이트1단지 강남구 삼성동	1,144	2008	1,641원
역삼푸르지오 강남구 역삼동	738	2006	1,115원
역삼래미안 강남구 역삼동	1,050	2005	1,445원
롯데캐슬루나 노원구 월계동	850	2006	1,100원
수락리버시티3단지 노원구 상계동	696	2009	1,062원
청담자이 강남구 청담동	708	2011	2,121원
강남데시앙포레 강남구 수서동	787	2014	1,418원
대치삼성 강남구 대치동	960	2000	1,598원
상계불암현대 노원구 상계동	826	1999	858원
강남한양수자인 강남구 자곡동	1,304	2014	1,009원