삼성동센트럴아이파크 관리비

서울특별시 강남구 삼성로 629 · 416세대 · 4개 동 · 2018년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,598원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,322원 (+20.9%)

세대 평균 부과면적 112㎡ 기준 공용관리비 월 약 18만원 (비교 평균 14.9만원)

세대당 월 관리비41.5만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,598원비슷한 단지 1,322원

강남구 안에서90위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가16,352만원최근 2건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	179,578원	145,109원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	235,412원	178,295원	168,350원
합계	414,990원	323,404원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(112㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +86.6%, 청소비 +20.8%, 시설유지비 +97.0%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	494원	531원	-7.0%
제사무비	9원	11원	-20.8%
제세공과금	5원	5원	+5.1%
피복비	0원	2원	-100.0%
교육훈련비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	21원	14원	+52.0%
청소비	291원	241원	+20.8%
경비비	602원	323원	+86.6%
소독비	6원	7원	-23.1%
승강기유지비	40원	44원	-9.4%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	7원	-100.0%
수선비	23원	75원	-68.9%
시설유지비	86원	43원	+97.0%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
재해예방비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	21원	16원	+35.3%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +14.3%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 2건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-07-25	85㎡	3층	39억원	15,171만원
2026-07-03	60㎡	10층	31억 8,000만원	17,532만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 9위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
중계현대6차 노원구 중계동	453	2018	1,110원
래미안도곡카운티 강남구 도곡동	397	2016	1,453원
역삼자이아파트 강남구 역삼동	408	2016	1,468원
꿈의숲 SK뷰 아파트 노원구 월계동	504	2016	1,180원
녹천역두산위브아파트 노원구 월계동	326	2017	1,115원
강남한신휴플러스 6단지 강남구 율현동	378	2015	919원
중계센트럴파크아파트 노원구 상계동	457	2016	1,254원
노원프레미어스엠코 노원구 공릉동	234	2016	1,614원
래미안개포루체하임 강남구 일원동	850	2018	1,306원
래미안 라클래시 강남구 삼성동	679	2021	1,799원