삼성동중앙하이츠빌리지 관리비

서울특별시 강남구 학동로68길 30 · 298세대 · 5개 동 · 2004년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,724원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,236원 (+39.5%)

세대 평균 부과면적 144㎡ 기준 공용관리비 월 약 24.8만원 (비교 평균 17.8만원)

세대당 월 관리비51.2만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,724원비슷한 단지 1,236원

강남구 안에서105위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가8,925만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	247,982원	174,099원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	264,416원	172,354원	168,350원
합계	512,398원	346,452원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(144㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +67.0%, 청소비 +103.4%, 수선비 +34.2%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	500원	478원	+4.6%
제사무비	11원	7원	+63.5%
제세공과금	3원	4원	-31.0%
피복비	12원	1원	+1267.2%
교육훈련비	3원	2원	+30.3%
차량유지비	0원	5원	-100.0%
그밖의부대비용	13원	12원	+11.0%
청소비	335원	165원	+103.4%
경비비	685원	410원	+67.0%
소독비	3원	8원	-60.4%
승강기유지비	14원	23원	-39.1%
수선비	95원	71원	+34.2%
시설유지비	41원	44원	-5.0%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
재해예방비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	9원	5원	+73.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +9.3%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-07	153㎡	2층	41억 3,000만원	8,925만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 10위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
삼성래미안2차 강남구 삼성동	275	2007	1,773원
청담대우유로카운티 강남구 청담동	196	2004	1,610원
월계대우아파트 노원구 월계동	344	1998	993원
청솔아파트8 노원구 공릉동	278	2000	984원
역삼금호어울림 강남구 역삼동	183	2003	1,247원
역삼개나리래미안 강남구 역삼동	438	2006	1,227원
수락산벨리체아파트 노원구 상계동	492	2000	895원
상계양우아파트 노원구 상계동	251	2002	1,031원
대치롯데캐슬아파트 강남구 대치동	142	2002	1,636원
공릉화랑타운 노원구 공릉동	436	2000	963원