상계양우아파트 관리비

서울특별시 노원구 노원로30길 81 · 251세대 · 2개 동 · 2002년 사용승인 · 개별난방 · 자치관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,031원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,226원 (-15.9%)

세대 평균 부과면적 120㎡ 기준 공용관리비 월 약 12.4만원 (비교 평균 14.7만원)

세대당 월 관리비24.7만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,031원비슷한 단지 1,226원

노원구 안에서27위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가2,632만원최근 3건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	123,569원	135,482원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	123,564원	114,541원	90,308원
합계	247,132원	250,023원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(120㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 안전점검비 +1326.7%, 소독비 +4.2%, 제세공과금 +0.8%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	397원	517원	-23.2%
제사무비	5원	15원	-66.6%
제세공과금	7원	7원	+0.8%
피복비	0원	1원	-100.0%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
그밖의부대비용	11원	23원	-53.5%
청소비	151원	158원	-4.7%
경비비	367원	374원	-2.0%
소독비	8원	8원	+4.2%
승강기유지비	19원	24원	-22.7%
수선비	23원	45원	-48.7%
시설유지비	37원	44원	-15.2%
안전점검비	7원	1원	+1326.7%
재해예방비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	0원	9원	-100.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	97,876원	93,479원 (10곳)
수도료	25,687원	21,394원 (9곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +14.7%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 3건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-08-07	79.4㎡	19층	7억 3,000만원	3,039만원
2026-08-05	110.5㎡	4층	8억 3,500만원	2,497만원
2026-07-06	110.5㎡	11층	8억 8,000만원	2,632만원

공사	완료 연도	건수
아스팔트슁글잇기 · 부분수리	2022	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 2위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
상계우방 노원구 상계동	274	2000	1,112원
중계현대그린 노원구 중계동	268	1998	1,137원
상계대림e-편한세상 노원구 상계동	230	2002	894원
청담현대3차 강남구 청담동	317	1999	1,359원
중계경남아너스빌 노원구 중계동	299	2002	1,098원
우림루미아트1.2단지 노원구 상계동	275	2004	1,161원
월계흥화브라운빌 노원구 월계동	233	2004	1,234원
역삼경남 강남구 역삼동	164	2002	2,016원
공릉신성미소지움 노원구 공릉동	198	2004	1,075원
상계청암1단지 노원구 상계동	234	2001	1,171원