상계주공16단지 관리비

서울특별시 노원구 동일로227길 86 · 2,392세대 · 18개 동 · 1988년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,097원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,336원 (-17.9%)

세대 평균 부과면적 79㎡ 기준 공용관리비 월 약 8.7만원 (비교 평균 10.5만원)

세대당 월 관리비15.7만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,097원비슷한 단지 1,336원

노원구 안에서41위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가3,295만원최근 25건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	86,552원	100,312원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	70,146원	70,336원	90,308원
합계	156,698원	170,648원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(79㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 피복비 +53.1%, 교육훈련비 +71.0%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	365원	406원	-10.1%
제사무비	6원	9원	-37.2%
제세공과금	2원	3원	-25.4%
피복비	3원	2원	+53.1%
교육훈련비	1원	0원	+71.0%
차량유지비	0원	0원	-100.0%
그밖의부대비용	4원	11원	-63.9%
청소비	98원	166원	-40.7%
경비비	539원	629원	-14.2%
소독비	5원	7원	-31.6%
승강기유지비	11원	13원	-12.1%
수선비	59원	78원	-24.1%
시설유지비	0원	8원	-100.0%
위탁관리수수료	4원	6원	-22.4%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -48.9%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 25건 중 최근 20건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-29	45.8㎡	6층	5억 5,000만원	3,972만원
2026-09-22	45.8㎡	14층	5억 1,000만원	3,684만원
2026-09-21	45.8㎡	13층	4억 5,000만원	3,250만원
2026-09-05	45.8㎡	5층	4억 5,000만원	3,250만원
2026-09-04	59.4㎡	9층	6억 8,000만원	3,785만원
2026-09-02	59.4㎡	15층	6억원	3,340만원
2026-09-01	79.1㎡	8층	7억 5,000만원	3,136만원
2026-08-26	79.1㎡	13층	7억원	2,927만원
2026-08-21	45.8㎡	15층	4억 5,000만원	3,250만원
2026-08-12	59.4㎡	14층	6억원	3,340만원
2026-08-05	59.4㎡	3층	6억원	3,340만원
2026-08-04	59.4㎡	15층	6억 3,200만원	3,518만원
2026-08-04	79.1㎡	11층	7억 4,700만원	3,123만원
2026-07-31	45.8㎡	6층	4억 7,800만원	3,452만원
2026-07-30	45.8㎡	12층	4억 7,000만원	3,395만원
2026-07-28	79.1㎡	1층	7억 3,000만원	3,052만원
2026-07-22	45.8㎡	6층	4억 3,000만원	3,106만원
2026-07-20	45.8㎡	12층	4억 2,500만원	3,070만원
2026-07-20	59.4㎡	6층	6억 2,500만원	3,479만원
2026-07-11	79.1㎡	13층	7억 5,000만원	3,136만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 1위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
상계주공9단지 노원구 상계동	2,830	1988	1,320원
상계주공6단지 노원구 상계동	2,646	1988	1,405원
상계주공4단지 노원구 상계동	2,136	1988	1,377원
상계주공7단지 노원구 상계동	2,634	1988	1,440원
상계주공3단지 노원구 상계동	2,213	1987	1,230원
하계극동건영벽산 노원구 하계동	1,980	1988	1,145원
상계주공1단지 노원구 상계동	2,064	1988	1,374원
상계주공14단지 노원구 상계동	2,265	1989	1,412원
상계주공2단지 노원구 상계동	2,029	1987	1,441원
중계주공5단지 노원구 중계동	2,328	1992	1,221원