상계은빛1단지 관리비
서울특별시 노원구 동일로245길 162 · 1,391세대 · 10개 동 · 1998년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 비싼 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,558원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,314원 (+18.6%)
세대 평균 부과면적 53㎡ 기준 공용관리비 월 약 8.2만원 (비교 평균 6.9만원)
세대당 월 관리비15.8만원노원구 가운데 값 21.3만원
㎡당 공용관리비1,558원비슷한 단지 1,314원
노원구 안에서159위 / 180공용관리비 낮은 순
3.3㎡당 실거래가3,085만원최근 22건 가운데 값
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 82,057원 | 76,163원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 75,660원 | 36,352원 | 90,308원 |
| 합계 | 157,717원 | 112,515원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(53㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +37.7%, 청소비 +20.4%, 인건비 +6.3%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 521원 | 491원 | +6.3% | |
| 제사무비 | 5원 | 10원 | -49.4% | |
| 제세공과금 | 5원 | 4원 | +6.7% | |
| 피복비 | 3원 | 1원 | +281.3% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 2원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 15원 | 11원 | +32.9% | |
| 청소비 | 224원 | 186원 | +20.4% | |
| 경비비 | 739원 | 537원 | +37.7% | |
| 소독비 | 10원 | 9원 | +2.3% | |
| 승강기유지비 | 20원 | 14원 | +50.5% | |
| 수선비 | 8원 | 33원 | -76.2% | |
| 시설유지비 | 0원 | 10원 | -100.0% | |
| 안전점검비 | 0원 | 3원 | -100.0% | |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 9원 | 4원 | +122.2% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 47,029원 | 27,196원 (8곳) |
| 수도료 | 20,012원 | 8,389원 (10곳) |
| 난방비 | 3,171원 | 2,344원 (9곳) |
| 급탕비 | 5,448원 | 5,857원 (7곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 6곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -33.3%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 57,747.1만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 41.5만원 | 81.6만원 |
| 잔액 (㎡당) | 7,881원 | 11,817원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 22건 중 최근 20건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 49.8㎡ | 4층 | 5억 1,800만원 | 3,441만원 |
| 2026-09-22 | 49.8㎡ | 1층 | 4억 3,000만원 | 2,856만원 |
| 2026-09-19 | 39.7㎡ | 8층 | 3억 6,600만원 | 3,048만원 |
| 2026-09-16 | 60㎡ | 12층 | 5억 7,500만원 | 3,171만원 |
| 2026-09-12 | 59.9㎡ | 6층 | 6억원 | 3,310만원 |
| 2026-09-09 | 39.7㎡ | 14층 | 3억 7,500만원 | 3,123만원 |
| 2026-09-08 | 59.9㎡ | 6층 | 6억원 | 3,310만원 |
| 2026-09-02 | 49.8㎡ | 4층 | 4억 1,500만원 | 2,756만원 |
| 2026-08-28 | 39.7㎡ | 3층 | 3억 3,000만원 | 2,748만원 |
| 2026-08-22 | 60㎡ | 4층 | 5억 5,900만원 | 3,082만원 |
| 2026-08-19 | 60㎡ | 13층 | 4억원 | 2,206만원 |
| 2026-08-17 | 39.7㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | 2,914만원 |
| 2026-08-17 | 59.9㎡ | 9층 | 5억 7,000만원 | 3,145만원 |
| 2026-08-14 | 49.8㎡ | 1층 | 4억 500만원 | 2,690만원 |
| 2026-08-12 | 60㎡ | 8층 | 5억 6,000만원 | 3,088만원 |
| 2026-08-10 | 60㎡ | 15층 | 5억 7,500만원 | 3,171만원 |
| 2026-08-09 | 49.8㎡ | 8층 | 4억 9,500만원 | 3,288만원 |
| 2026-07-31 | 60㎡ | 15층 | 5억 6,700만원 | 3,127만원 |
| 2026-07-29 | 60㎡ | 4층 | 5억 5,500만원 | 3,060만원 |
| 2026-07-17 | 60㎡ | 15층 | 5억 2,500만원 | 2,895만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 고분자도막방수 · 전면수리 | 2020 | 1건 |
| 부분수리 | 2020 | 1건 |
| 아스팔트슁글잇기 · 부분수리 | 2020 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 9위예요.
| 단지 | 세대수 | 사용승인 | ㎡당 공용관리비 |
|---|---|---|---|
| 월계청백1단지 노원구 월계동 | 1,147 | 1998 | 975원 |
| 월계사슴1단지 노원구 월계동 | 1,372 | 1995 | 1,599원 |
| 공릉1단지 노원구 공릉동 | 1,395 | 1994 | 1,534원 |
| 상계은빛3단지 노원구 상계동 | 900 | 1998 | 1,128원 |
| 상계은빛2단지 노원구 상계동 | 1,313 | 1998 | 1,143원 |
| 수서신동아 강남구 수서동 | 1,163 | 1992 | 1,735원 |
| 공릉태강 노원구 공릉동 | 1,676 | 1999 | 1,146원 |
| 개포대치2단지 강남구 개포동 | 1,753 | 1992 | 1,477원 |
| 월계사슴3단지 노원구 월계동 | 884 | 1995 | 1,281원 |
| 중계주공2단지 노원구 중계동 | 1,800 | 1992 | 1,122원 |
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