개포대치2단지 관리비

서울특별시 강남구 개포로109길 9 · 1,753세대 · 11개 동 · 1992년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,477원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,545원 (-4.4%)

세대 평균 부과면적 58㎡ 기준 공용관리비 월 약 8.5만원 (비교 평균 8.9만원)

세대당 월 관리비14.8만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,477원비슷한 단지 1,545원

강남구 안에서75위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가13,625만원최근 7건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	85,116원	84,084원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	63,352원	30,790원	168,350원
합계	148,469원	114,873원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(58㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +1.6%, 그밖의부대비용 +96.9%, 시설유지비 +111.8%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	443원	539원	-17.9%
제사무비	13원	10원	+24.5%
제세공과금	3원	3원	-1.1%
피복비	2원	2원	+11.0%
교육훈련비	1원	1원	+119.6%
그밖의부대비용	21원	11원	+96.9%
청소비	213원	209원	+1.6%
경비비	690원	680원	+1.6%
소독비	13원	10원	+36.0%
승강기유지비	10원	19원	-45.6%
수선비	39원	50원	-21.7%
시설유지비	18원	8원	+111.8%
안전점검비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	10원	2원	+301.5%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 5곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +46.8%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 7건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-28	49.9㎡	14층	20억 7,000만원	13,724만원
2026-09-10	39.5㎡	1층	16억 5,000만원	13,799만원
2026-08-28	49.9㎡	15층	19억 3,000만원	12,796만원
2026-07-30	49.9㎡	2층	20억 5,500만원	13,625만원
2026-07-28	49.9㎡	13층	20억 4,000만원	13,526만원
2026-07-11	39.5㎡	15층	17억 7,000만원	14,802만원
2026-07-01	49.9㎡	2층	20억 2,000만원	13,393만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 5위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
중계주공2단지 노원구 중계동	1,800	1992	1,122원
중계4단지목화 노원구 중계동	1,979	1991	1,254원
월계주공2단지 노원구 월계동	2,002	1992	1,656원
수서1-1단지아파트 강남구 일원동	2,214	1992	1,397원
수서신동아 강남구 수서동	1,163	1992	1,735원
상계주공12단지 노원구 상계동	1,739	1988	2,132원
SH공사대치1단지 강남구 개포동	1,623	1991	1,455원
하계 6단지 장미아파트 노원구 하계동	1,880	1989	1,543원
서울주택도시공사 수서6단지 강남구 수서동	1,513	1992	1,493원
상계주공15단지 노원구 상계동	2,100	1988	1,666원