개포우성3차 관리비

서울특별시 강남구 개포로 307 · 405세대 · 5개 동 · 1984년 사용승인 · 지역난방 · 자치관리

비슷한 단지와 비슷해요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,397원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,376원 (+1.5%)

세대 평균 부과면적 151㎡ 기준 공용관리비 월 약 21.1만원 (비교 평균 20.8만원)

세대당 월 관리비38.7만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,397원비슷한 단지 1,376원

강남구 안에서53위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가8,174만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	210,599원	199,989원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	176,488원	185,861원	168,350원
합계	387,087원	385,850원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(151㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +14.8%, 수선비 +88.2%, 교육훈련비 +282.3%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	522원	455원	+14.8%
제사무비	4원	9원	-59.5%
제세공과금	2원	7원	-68.9%
피복비	0원	0원	-100.0%
교육훈련비	4원	1원	+282.3%
그밖의부대비용	10원	13원	-22.8%
청소비	139원	169원	-17.8%
경비비	563원	588원	-4.2%
소독비	7원	7원	+4.0%
승강기유지비	14원	23원	-38.4%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	1원	-100.0%
수선비	131원	70원	+88.2%
시설유지비	0원	27원	-100.0%
재해예방비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	0원	6원	-100.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -9.2%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-11	133.5㎡	2층	33억원	8,174만원

공사	완료 연도	건수
부분수리	2022	1건
고분자도막방수 · 전면수리	2019	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 5위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
개포4차우성 강남구 도곡동	459	1985	1,654원
청담삼성진흥 강남구 청담동	630	1984	1,688원
중계대림벽산 노원구 중계동	400	1993	1,326원
대치쌍용2차 강남구 대치동	364	1983	1,458원
래미안대치하이스턴 강남구 대치동	354	1989	1,013원
상계임광아파트 노원구 상계동	420	1989	1,102원
개포2차 현대아파트 강남구 개포동	558	1986	1,417원
도곡쌍용예가 강남구 도곡동	384	1978	1,428원
쌍용대치1차 강남구 대치동	630	1983	1,687원
하계삼익선경 노원구 하계동	396	1993	990원