개포우성8차 관리비

서울특별시 강남구 개포로 411 · 261세대 · 3개 동 · 1987년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,964원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,430원 (+37.3%)

세대 평균 부과면적 102㎡ 기준 공용관리비 월 약 20.1만원 (비교 평균 14.7만원)

세대당 월 관리비32.4만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,964원비슷한 단지 1,430원

강남구 안에서122위 / 160공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액185.7만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	201,218원	140,075원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	122,482원	108,270원	168,350원
합계	323,700원	248,345원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(102㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +90.7%, 인건비 +23.3%, 시설유지비 +66.3%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	697원	565원	+23.3%
제사무비	8원	15원	-46.9%
제세공과금	6원	6원	-0.9%
교육훈련비	4원	1원	+367.4%
그밖의부대비용	19원	15원	+25.2%
청소비	216원	200원	+8.0%
경비비	878원	460원	+90.7%
소독비	9원	9원	-0.8%
승강기유지비	43원	34원	+28.9%
수선비	17원	85원	-80.3%
시설유지비	53원	32원	+66.3%
안전점검비	0원	2원	-100.0%
재해예방비	4원	0원	-
위탁관리수수료	11원	7원	+54.3%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +41.1%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 10위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
월계삼창 노원구 월계동	296	1984	1,452원
도곡우성아파트 강남구 도곡동	390	1986	1,427원
개포4차현대아파트 강남구 일원동	142	1987	1,490원
월계서광 노원구 월계동	274	1994	1,476원
상계한신3차 노원구 상계동	348	1990	1,195원
청담2차현대아파트 강남구 청담동	214	1988	2,162원
수서동익 강남구 수서동	330	1993	1,429원
상계현대1차 노원구 상계동	331	1993	1,098원
공릉동부 노원구 공릉동	295	1996	1,352원
공릉태릉우성 노원구 공릉동	432	1985	1,219원