상계한신3차 관리비

서울특별시 노원구 한글비석로46가길 34 · 348세대 · 5개 동 · 1990년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,195원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,370원 (-12.8%)

세대 평균 부과면적 95㎡ 기준 공용관리비 월 약 11.3만원 (비교 평균 13만원)

세대당 월 관리비20.5만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,195원비슷한 단지 1,370원

노원구 안에서83위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가2,853만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	113,463원	133,614원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	91,920원	110,986원	90,308원
합계	205,383원	244,600원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(95㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +13.5%, 제사무비 +11.7%, 승강기유지비 +5.8%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	595원	525원	+13.5%
제사무비	18원	16원	+11.7%
제세공과금	4원	6원	-28.2%
교육훈련비	2원	1원	+9.7%
그밖의부대비용	13원	16원	-16.7%
청소비	158원	190원	-16.9%
경비비	282원	463원	-39.1%
소독비	8원	9원	-3.7%
승강기유지비	28원	27원	+5.8%
수선비	61원	85원	-28.9%
시설유지비	19원	20원	-1.3%
안전점검비	0원	5원	-100.0%
재해예방비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	7원	6원	+2.2%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	91,903원	87,152원 (10곳)
가스사용료	17원	-

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -25.9%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-08-22	84.6㎡	8층	7억 3,000만원	2,853만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 2위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
효성아파트 노원구 공릉동	340	1995	1,295원
수서동익 강남구 수서동	330	1993	1,429원
중계현대2차(4동) 노원구 중계동	313	1991	1,696원
상계현대1차 노원구 상계동	331	1993	1,098원
도곡우성아파트 강남구 도곡동	390	1986	1,427원
월계서광 노원구 월계동	274	1994	1,476원
공릉우성 노원구 공릉동	363	1995	1,228원
공릉태릉우성 노원구 공릉동	432	1985	1,219원
수서가람 강남구 일원동	496	1993	1,379원
월계삼창 노원구 월계동	296	1984	1,452원