공릉태릉우성 관리비
서울특별시 노원구 노원로 29 · 432세대 · 9개 동 · 1985년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 저렴한 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,219원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,403원 (-13.1%)
세대 평균 부과면적 97㎡ 기준 공용관리비 월 약 11.8만원 (비교 평균 13.6만원)
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 117,950원 | 134,991원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 82,256원 | 99,357원 | 90,308원 |
| 합계 | 200,206원 | 234,348원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(97㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 승강기유지비 +184.1%, 시설유지비 +70.4%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 462원 | 539원 | -14.3% | |
| 제사무비 | 9원 | 14원 | -36.3% | |
| 제세공과금 | 2원 | 4원 | -45.1% | |
| 피복비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 차량유지비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 10원 | 19원 | -46.6% | |
| 청소비 | 171원 | 199원 | -13.8% | |
| 경비비 | 411원 | 505원 | -18.6% | |
| 소독비 | 6원 | 8원 | -25.4% | |
| 승강기유지비 | 56원 | 20원 | +184.1% | |
| 수선비 | 48원 | 60원 | -19.6% | |
| 시설유지비 | 37원 | 22원 | +70.4% | |
| 안전점검비 | 0원 | 3원 | -100.0% | |
| 재해예방비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 6원 | 8원 | -19.3% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 82,163원 | 78,797원 (10곳) |
| 가스사용료 | 93원 | - |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +31.0%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 87,697만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 203만원 | 170만원 |
| 잔액 (㎡당) | 20,981원 | 16,011원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 66.9㎡ | 1층 | 8억 500만원 | 3,980만원 |
| 2026-09-19 | 66.9㎡ | 1층 | 7억 7,000만원 | 3,807만원 |
| 2026-09-12 | 85㎡ | 5층 | 8억 7,000만원 | 3,385만원 |
| 2026-09-05 | 85㎡ | 6층 | 8억 9,900만원 | 3,498만원 |
| 2026-08-31 | 66.9㎡ | 8층 | 7억 2,000만원 | 3,559만원 |
| 2026-08-31 | 85㎡ | 6층 | 8억 5,000만원 | 3,307만원 |
| 2026-08-14 | 85㎡ | 7층 | 8억 2,500만원 | 3,210만원 |
| 2026-08-06 | 85㎡ | 4층 | 9억 1,500만원 | 3,560만원 |
| 2026-07-18 | 66.9㎡ | 3층 | 8억원 | 3,955만원 |
| 2026-07-08 | 66.9㎡ | 2층 | 6억 5,000만원 | 3,213만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 부분교체 | 2026 | 1건 |
| 부분교체 | 2025 | 1건 |
| 전면도장 | 2024 | 1건 |
| 부분수리 | 2022 | 1건 |
| 부분수리 | 2020 | 1건 |
| 전면수리 | 2018 | 1건 |
| 고분자도막방수 · 전면수리 | 2018 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 3위예요.
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