대치우성1차아파트 관리비

서울특별시 강남구 영동대로 230 · 476세대 · 6개 동 · 1984년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,363원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,308원 (+4.2%)

세대 평균 부과면적 120㎡ 기준 공용관리비 월 약 16.4만원 (비교 평균 15.7만원)

세대당 월 관리비32.5만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,363원비슷한 단지 1,308원

강남구 안에서45위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가15,124만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	163,504원	157,472원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	161,911원	133,465원	168,350원
합계	325,415원	290,938원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(120㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 청소비 +111.0%, 인건비 +20.1%, 시설유지비 +38.1%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	560원	466원	+20.1%
제사무비	12원	10원	+27.0%
제세공과금	5원	6원	-14.3%
피복비	3원	0원	+1037.4%
교육훈련비	2원	1원	+234.1%
그밖의부대비용	18원	10원	+83.5%
청소비	341원	161원	+111.0%
경비비	329원	503원	-34.5%
소독비	7원	6원	+13.2%
승강기유지비	15원	25원	-38.5%
수선비	35원	94원	-62.5%
시설유지비	31원	22원	+38.1%
위탁관리수수료	5원	4원	+30.9%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +1.6%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-07-01	84.8㎡	3층	38억 8,000만원	15,124만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 7위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
논현동현 강남구 논현동	548	1985	1,359원
상계마들대림 노원구 상계동	538	1988	1,118원
대치쌍용2차 강남구 대치동	364	1983	1,458원
상계미도 노원구 상계동	600	1988	1,086원
상계한양 노원구 상계동	492	1988	1,200원
공릉태릉우성 노원구 공릉동	432	1985	1,219원
쌍용대치1차 강남구 대치동	630	1983	1,687원
압구정한양3단지 강남구 압구정동	582	1979	1,426원
도곡우성아파트 강남구 도곡동	390	1986	1,427원
상계임광아파트 노원구 상계동	420	1989	1,102원