대치대우아이빌4차 관리비

서울특별시 강남구 선릉로90길 56 · 210세대 · 1개 동 · 2004년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 2,050원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 2,562원 (-20.0%)

세대 평균 부과면적 45㎡ 기준 공용관리비 월 약 9.3만원 (비교 평균 11.6만원)

세대당 월 관리비18.2만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비2,050원비슷한 단지 2,562원

강남구 안에서130위 / 160공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액110.5만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	93,074원	133,934원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	89,362원	77,648원	168,350원
합계	182,435원	211,582원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(45㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +7.0%, 위탁관리수수료 +121.3%, 제세공과금 +34.8%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	1,122원	1,049원	+7.0%
제사무비	11원	16원	-31.2%
제세공과금	35원	26원	+34.8%
피복비	0원	1원	-100.0%
교육훈련비	5원	3원	+88.8%
차량유지비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	19원	22원	-12.5%
청소비	417원	444원	-6.3%
경비비	347원	626원	-44.5%
소독비	13원	14원	-11.1%
승강기유지비	0원	31원	-100.0%
수선비	2원	97원	-98.2%
시설유지비	56원	216원	-74.2%
안전점검비	2원	6원	-65.2%
위탁관리수수료	21원	10원	+121.3%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	79,845원	65,956원 (10곳)
수도료	9,517원	11,891원 (9곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 7곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -13.6%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 4위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
마일스디오빌 강남구 논현동	260	2004	4,108원
도곡동양재디오빌 강남구 도곡동	155	2004	2,844원
상계불암대림제2 노원구 상계동	206	2000	1,600원
선릉에클라트 강남구 삼성동	293	2004	2,695원
한화진넥스빌 강남구 역삼동	294	2001	3,147원
테헤란로대우아이빌 강남구 대치동	372	2004	3,271원
역삼한스빌아파트 강남구 역삼동	216	1996	2,238원
중계양지대림2-2임대 노원구 중계동	331	1999	1,316원
청담휴먼스타빌 강남구 청담동	191	2005	3,508원
하계학여울청구A 노원구 하계동	486	2001	897원