도곡동양재디오빌 관리비

서울특별시 강남구 강남대로 256 · 155세대 · 1개 동 · 2004년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 2,844원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 2,551원 (+11.5%)

세대 평균 부과면적 52㎡ 기준 공용관리비 월 약 14.9만원 (비교 평균 13.3만원)

세대당 월 관리비21.3만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비2,844원비슷한 단지 2,551원

강남구 안에서151위 / 160공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액147.3만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	148,623원	140,266원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	64,036원	97,887원	168,350원
합계	212,659원	238,153원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(52㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +27.9%, 수선비 +391.5%, 경비비 +4.3%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	1,295원	1,013원	+27.9%
제사무비	10원	15원	-33.1%
제세공과금	11원	27원	-61.1%
피복비	0원	1원	-100.0%
교육훈련비	11원	2원	+555.2%
차량유지비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	46원	19원	+147.4%
청소비	435원	446원	-2.6%
경비비	673원	645원	+4.3%
소독비	17원	12원	+39.9%
승강기유지비	47원	33원	+43.8%
수선비	300원	61원	+391.5%
시설유지비	0원	255원	-100.0%
안전점검비	0원	7원	-100.0%
위탁관리수수료	0원	13원	-100.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	56,574원	82,494원 (10곳)
수도료	7,462원	14,383원 (9곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 9곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +15.0%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 7위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
대치대우아이빌4차 강남구 대치동	210	2004	2,050원
상계불암대림제2 노원구 상계동	206	2000	1,600원
마일스디오빌 강남구 논현동	260	2004	4,108원
테헤란로대우아이빌 강남구 대치동	372	2004	3,271원
청담휴먼스타빌 강남구 청담동	191	2005	3,508원
선릉에클라트 강남구 삼성동	293	2004	2,695원
역삼한스빌아파트 강남구 역삼동	216	1996	2,238원
상록수아파트 노원구 상계동	115	2002	809원
한화진넥스빌 강남구 역삼동	294	2001	3,147원
로데오현대아파트 강남구 신사동	139	1998	2,087원