도곡경남 관리비

서울특별시 강남구 논현로 209 · 348세대 · 4개 동 · 2005년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,410원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,224원 (+15.1%)

세대 평균 부과면적 102㎡ 기준 공용관리비 월 약 14.4만원 (비교 평균 12.5만원)

세대당 월 관리비24.5만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,410원비슷한 단지 1,224원

강남구 안에서55위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가12,502만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	143,867원	127,793원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	101,214원	127,474원	168,350원
합계	245,082원	255,267원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(102㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +51.0%, 위탁관리수수료 +160.7%, 안전점검비 +634.8%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	734원	486원	+51.0%
제사무비	11원	12원	-6.0%
제세공과금	1원	5원	-68.4%
피복비	0원	1원	-100.0%
교육훈련비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	11원	16원	-32.3%
청소비	176원	177원	-0.4%
경비비	369원	402원	-8.1%
소독비	7원	8원	-5.3%
승강기유지비	17원	25원	-29.3%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	0원	-100.0%
수선비	30원	40원	-24.5%
시설유지비	32원	44원	-27.9%
안전점검비	2원	0원	+634.8%
재해예방비	0원	0원	-
위탁관리수수료	16원	6원	+160.7%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -20.0%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-07-13	59.8㎡	11층	22억 6,000만원	12,502만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 10위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
상계한일유엔아이 노원구 상계동	305	2005	1,240원
우림루미아트1.2단지 노원구 상계동	275	2004	1,161원
상계대동아파트 노원구 상계동	358	2001	939원
중계경남아너스빌 노원구 중계동	299	2002	1,098원
도곡1차아이파크 강남구 도곡동	321	2007	1,732원
상계동양메이저 노원구 상계동	448	2003	1,135원
월계역신도브래뉴 노원구 월계동	223	2005	1,190원
월계흥화브라운빌 노원구 월계동	233	2004	1,234원
삼성롯데 강남구 삼성동	339	2000	1,294원
불암산센트럴아파트 노원구 상계동	240	2006	1,219원