도곡1차아이파크 관리비

서울특별시 강남구 도곡로28길 8 · 321세대 · 5개 동 · 2007년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,732원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,228원 (+41.0%)

세대 평균 부과면적 113㎡ 기준 공용관리비 월 약 19.6만원 (비교 평균 13.9만원)

세대당 월 관리비40.3만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,732원비슷한 단지 1,228원

강남구 안에서107위 / 160공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액252.3만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	195,609원	133,841원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	207,275원	147,425원	168,350원
합계	402,884원	281,265원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(113㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +68.5%, 인건비 +38.7%, 청소비 +40.3%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	702원	506원	+38.7%
제사무비	8원	8원	-1.8%
제세공과금	2원	4원	-38.6%
피복비	3원	1원	+158.7%
교육훈련비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	15원	19원	-20.9%
청소비	267원	190원	+40.3%
경비비	629원	373원	+68.5%
소독비	11원	8원	+48.1%
승강기유지비	27원	27원	+2.1%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	1원	-100.0%
수선비	40원	42원	-6.3%
시설유지비	19원	39원	-50.9%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	8원	8원	+11.8%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +27.8%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

공사	완료 연도	건수
부분수리	2022	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 11위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
도곡경남 강남구 도곡동	348	2005	1,410원
우림루미아트1.2단지 노원구 상계동	275	2004	1,161원
중계중앙하이츠아쿠아 노원구 중계동	219	2008	946원
래미안그레이튼3차 강남구 역삼동	476	2009	1,425원
중계경남아너스빌 노원구 중계동	299	2002	1,098원
삼성롯데 강남구 삼성동	339	2000	1,294원
상계한일유엔아이 노원구 상계동	305	2005	1,240원
상계대동아파트 노원구 상계동	358	2001	939원
청담현대3차 강남구 청담동	317	1999	1,359원
래미안그레이튼 강남구 역삼동	464	2010	1,410원