중계중앙하이츠아쿠아 관리비

서울특별시 노원구 공릉로 430 · 219세대 · 4개 동 · 2008년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 946원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,212원 (-22.0%)

세대 평균 부과면적 117㎡ 기준 공용관리비 월 약 11.1만원 (비교 평균 14.2만원)

세대당 월 관리비27.3만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비946원비슷한 단지 1,212원

노원구 안에서11위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가3,862만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	110,531원	135,776원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	162,109원	149,689원	90,308원
합계	272,640원	285,465원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(117㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 시설유지비 +58.1%, 승강기유지비 +47.6%, 위탁관리수수료 +80.4%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	452원	514원	-12.0%
제사무비	12원	13원	-7.6%
제세공과금	8원	12원	-33.6%
피복비	0원	0원	-100.0%
교육훈련비	4원	0원	+2196.4%
그밖의부대비용	2원	20원	-88.3%
청소비	132원	164원	-19.9%
경비비	223원	353원	-36.8%
소독비	8원	9원	-13.5%
승강기유지비	31원	21원	+47.6%
수선비	9원	63원	-86.3%
시설유지비	54원	34원	+58.1%
안전점검비	0원	2원	-100.0%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	11원	6원	+80.4%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	137,423원	119,678원 (10곳)
수도료	24,686원	25,985원 (10곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +0.8%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-07-11	84.8㎡	3층	9억 9,000만원	3,862만원

공사	완료 연도	건수
부분수리	2021	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 2위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
양재SK허브프리모 강남구 도곡동	176	2006	1,323원
공릉신성미소지움 노원구 공릉동	198	2004	1,075원
도곡현대그린 강남구 도곡동	171	2006	1,186원
도곡1차아이파크 강남구 도곡동	321	2007	1,732원
역삼2차아이파크 강남구 역삼동	150	2008	1,369원
월계역신도브래뉴 노원구 월계동	223	2005	1,190원
상계양우아파트 노원구 상계동	251	2002	1,031원
월계흥화브라운빌 노원구 월계동	233	2004	1,234원
상계대림e-편한세상 노원구 상계동	230	2002	894원
중계한화꿈에그린더퍼스트 노원구 중계동	283	2014	1,088원