양재SK허브프리모 관리비

서울특별시 강남구 강남대로 240 · 176세대 · 1개 동 · 2006년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지와 비슷해요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,323원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,313원 (+0.7%)

세대 평균 부과면적 117㎡ 기준 공용관리비 월 약 15.5만원 (비교 평균 15.3만원)

세대당 월 관리비31.8만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,323원비슷한 단지 1,313원

강남구 안에서38위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가5,415만원최근 2건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	154,528원	147,914원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	163,475원	137,624원	168,350원
합계	318,003원	285,538원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(117㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 수선비 +127.4%, 청소비 +39.0%, 제세공과금 +780.0%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	656원	623원	+5.3%
제사무비	9원	14원	-37.6%
제세공과금	55원	6원	+780.0%
피복비	0원	0원	-100.0%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
차량유지비	0원	11원	-100.0%
그밖의부대비용	11원	26원	-58.0%
청소비	200원	144원	+39.0%
경비비	210원	326원	-35.4%
소독비	6원	10원	-37.2%
승강기유지비	22원	29원	-25.9%
수선비	154원	68원	+127.4%
시설유지비	0원	47원	-100.0%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
재해예방비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	0원	7원	-100.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	153,063원	109,469원 (10곳)
수도료	10,413원	29,429원 (9곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -11.2%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 2건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-08-24	70.3㎡	10층	11억 5,000만원	5,407만원
2026-08-17	63.1㎡	19층	10억 3,500만원	5,423만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 7위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
도곡현대그린 강남구 도곡동	171	2006	1,186원
중계중앙하이츠아쿠아 노원구 중계동	219	2008	946원
공릉신성미소지움 노원구 공릉동	198	2004	1,075원
역삼경남 강남구 역삼동	164	2002	2,016원
대망드림힐 노원구 상계동	165	2003	1,289원
역삼2차아이파크 강남구 역삼동	150	2008	1,369원
논현두산위브1단지 강남구 논현동	130	2004	1,737원
논현두산2차아파트 강남구 논현동	136	2004	1,335원
월계2차한일 노원구 월계동	171	2000	1,127원
월계한일1차 노원구 월계동	190	1999	1,055원