역삼2차아이파크 관리비

서울특별시 강남구 도곡로57길 12 · 150세대 · 3개 동 · 2008년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지와 비슷해요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,369원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,337원 (+2.4%)

세대 평균 부과면적 107㎡ 기준 공용관리비 월 약 14.7만원 (비교 평균 14.3만원)

세대당 월 관리비32.9만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,369원비슷한 단지 1,337원

강남구 안에서46위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가14,069만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	146,913원	147,926원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	181,930원	133,378원	168,350원
합계	328,843원	281,303원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(107㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 청소비 +69.5%, 경비비 +21.7%, 수선비 +45.8%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	465원	633원	-26.5%
제사무비	11원	16원	-35.3%
제세공과금	5원	11원	-55.9%
피복비	0원	0원	-100.0%
교육훈련비	0원	2원	-100.0%
차량유지비	0원	11원	-100.0%
그밖의부대비용	33원	26원	+28.9%
청소비	247원	146원	+69.5%
경비비	406원	334원	+21.7%
소독비	12원	10원	+20.3%
승강기유지비	30원	29원	+5.4%
수선비	83원	57원	+45.8%
시설유지비	63원	52원	+22.1%
안전점검비	3원	2원	+72.3%
재해예방비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	10원	8원	+29.3%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	130,398원	108,679원 (10곳)
수도료	51,531원	27,443원 (9곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +11.2%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-08-05	84.6㎡	10층	36억원	14,069만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 9위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
논현두산2차아파트 강남구 논현동	136	2004	1,335원
대망드림힐 노원구 상계동	165	2003	1,289원
성북역신도브래뉴 노원구 월계동	157	2005	1,121원
양재SK허브프리모 강남구 도곡동	176	2006	1,323원
논현두산위브1단지 강남구 논현동	130	2004	1,737원
석계역우남아파트 노원구 월계동	138	2001	1,307원
중계중앙하이츠아쿠아 노원구 중계동	219	2008	946원
공릉2차신도브래뉴아파트 노원구 공릉동	138	2002	1,217원
공릉신성미소지움 노원구 공릉동	198	2004	1,075원
역삼경남 강남구 역삼동	164	2002	2,016원