성북역신도브래뉴 관리비

서울특별시 노원구 광운로19길 38 · 157세대 · 3개 동 · 2005년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,121원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,303원 (-13.9%)

세대 평균 부과면적 97㎡ 기준 공용관리비 월 약 10.9만원 (비교 평균 12.6만원)

세대당 월 관리비20.3만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,121원비슷한 단지 1,303원

노원구 안에서54위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가3,312만원최근 3건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	108,719원	130,546원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	94,055원	116,432원	90,308원
합계	202,774원	246,977원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(97㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 제사무비 +99.9%, 승강기유지비 +39.6%, 소독비 +1.8%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	415원	487원	-14.8%
제사무비	31원	15원	+99.9%
제세공과금	11원	11원	-1.3%
교육훈련비	1원	2원	-39.6%
차량유지비	0원	13원	-100.0%
그밖의부대비용	14원	23원	-38.5%
청소비	138원	192원	-28.3%
경비비	381원	393원	-3.3%
소독비	11원	11원	+1.8%
승강기유지비	33원	24원	+39.6%
수선비	19원	50원	-61.8%
시설유지비	64원	70원	-8.1%
안전점검비	0원	5원	-100.0%
위탁관리수수료	5원	8원	-32.9%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	70,896원	97,225원 (10곳)
수도료	23,159원	27,434원 (7곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +7.0%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 3건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-21	84.8㎡	9층	7억 3,000만원	2,844만원
2026-09-04	84.8㎡	3층	8억 5,000만원	3,312만원
2026-08-03	84.8㎡	9층	8억 5,000만원	3,312만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 1위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
비콘드림힐3차아파트 노원구 상계동	114	2005	1,237원
공릉신원 노원구 공릉동	153	2000	1,226원
월계동원베네스트 노원구 월계동	205	2005	1,393원
월계역신도브래뉴 노원구 월계동	223	2005	1,190원
대망드림힐 노원구 상계동	165	2003	1,289원
역삼2차아이파크 강남구 역삼동	150	2008	1,369원
불암산센트럴아파트 노원구 상계동	240	2006	1,219원
논현두산2차아파트 강남구 논현동	136	2004	1,335원
공릉대동1차 노원구 공릉동	152	1999	1,222원
삼성동한일아파트 강남구 삼성동	127	2001	1,547원