비콘드림힐3차아파트 관리비

서울특별시 노원구 상계로1길 82-14 · 114세대 · 1개 동 · 2005년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,237원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,301원 (-5.0%)

세대 평균 부과면적 97㎡ 기준 공용관리비 월 약 12만원 (비교 평균 12.7만원)

세대당 월 관리비25.7만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,237원비슷한 단지 1,301원

노원구 안에서104위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가2,840만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	120,230원	134,322원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	136,385원	125,914원	90,308원
합계	256,615원	260,236원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(97㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +48.8%, 안전점검비 +939.4%, 그밖의부대비용 +182.6%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	303원	607원	-50.1%
제사무비	11원	13원	-19.3%
제세공과금	11원	9원	+18.0%
교육훈련비	6원	1원	+592.4%
차량유지비	24원	11원	+122.5%
그밖의부대비용	54원	19원	+182.6%
청소비	158원	149원	+6.4%
경비비	504원	339원	+48.8%
소독비	9원	10원	-12.1%
승강기유지비	32원	29원	+7.6%
수선비	0원	54원	-100.0%
시설유지비	74원	45원	+65.3%
안전점검비	43원	4원	+939.4%
위탁관리수수료	9원	11원	-17.8%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	109,494원	96,773원 (10곳)
수도료	26,890원	30,660원 (9곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +31.9%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-08-27	85㎡	2층	7억 3,000만원	2,840만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 4위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
성북역신도브래뉴 노원구 월계동	157	2005	1,121원
상계 대창센시티 노원구 상계동	117	2002	1,256원
삼성동한일아파트 강남구 삼성동	127	2001	1,547원
논현두산2차아파트 강남구 논현동	136	2004	1,335원
논현두산위브1단지 강남구 논현동	130	2004	1,737원
삼성풍림2차아파트 강남구 삼성동	112	1998	1,307원
공릉신원 노원구 공릉동	153	2000	1,226원
상록수아파트 노원구 상계동	115	2002	809원
석계역우남아파트 노원구 월계동	138	2001	1,307원
역삼2차아이파크 강남구 역삼동	150	2008	1,369원