공릉신원 관리비

서울특별시 노원구 동일로192나길 26 · 153세대 · 1개 동 · 2000년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,226원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,265원 (-3.0%)

세대 평균 부과면적 97㎡ 기준 공용관리비 월 약 11.8만원 (비교 평균 12.2만원)

세대당 월 관리비21.4만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,226원비슷한 단지 1,265원

노원구 안에서98위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가2,566만원최근 4건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	118,357원	123,144원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	95,195원	103,884원	90,308원
합계	213,552원	227,028원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(97㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +11.9%, 수선비 +29.6%, 시설유지비 +12.3%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	543원	486원	+11.9%
제사무비	8원	15원	-47.8%
제세공과금	8원	10원	-21.3%
교육훈련비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	10원	33원	-70.8%
청소비	110원	161원	-32.0%
경비비	382원	401원	-4.7%
소독비	10원	11원	-7.1%
승강기유지비	12원	22원	-46.7%
수선비	86원	66원	+29.6%
시설유지비	50원	44원	+12.3%
안전점검비	2원	3원	-14.0%
위탁관리수수료	5원	10원	-46.6%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	73,448원	88,618원 (10곳)
수도료	21,747원	21,806원 (7곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +5.1%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 4건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-08-21	85㎡	7층	6억 4,500만원	2,509만원
2026-08-21	59.6㎡	8층	4억 7,000만원	2,607만원
2026-08-10	59.6㎡	9층	5억 4,800만원	3,040만원
2026-07-17	85㎡	8층	6억 4,900만원	2,524만원

공사	완료 연도	건수
방수 · 전면수리	2025	1건
고분자도막방수 · 부분수리	2023	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 7위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
공릉대동1차 노원구 공릉동	152	1999	1,222원
공릉현대성우 노원구 공릉동	181	2000	1,335원
청담삼성1차 강남구 청담동	158	1997	1,328원
공릉1동삼익 노원구 공릉동	158	1997	1,159원
삼성동한일아파트 강남구 삼성동	127	2001	1,547원
성북역신도브래뉴 노원구 월계동	157	2005	1,121원
석계역우남아파트 노원구 월계동	138	2001	1,307원
삼성석탑아파트 강남구 삼성동	139	1996	1,221원
상계중앙하이츠아파트 노원구 상계동	142	1996	1,210원
중계우성3차 노원구 중계동	213	1999	1,198원