삼성석탑아파트 관리비

서울특별시 강남구 학동로 412 · 139세대 · 1개 동 · 1996년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,221원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,432원 (-14.7%)

세대 평균 부과면적 95㎡ 기준 공용관리비 월 약 11.6만원 (비교 평균 13.6만원)

세대당 월 관리비23.4만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,221원비슷한 단지 1,432원

강남구 안에서26위 / 160공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액74.3만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	115,947원	133,636원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	117,654원	108,126원	168,350원
합계	233,601원	241,762원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(95㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 수선비 +257.8%, 그밖의부대비용 +122.9%, 위탁관리수수료 +116.4%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	355원	593원	-40.1%
제사무비	4원	14원	-69.6%
제세공과금	5원	6원	-20.6%
피복비	0원	0원	-100.0%
교육훈련비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	53원	24원	+122.9%
청소비	133원	176원	-24.8%
경비비	418원	431원	-3.0%
소독비	18원	10원	+84.6%
승강기유지비	35원	28원	+23.6%
수선비	181원	51원	+257.8%
시설유지비	0원	84원	-100.0%
안전점검비	0원	4원	-100.0%
위탁관리수수료	19원	9원	+116.4%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	98,110원	89,745원 (10곳)
수도료	19,544원	15,993원 (9곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -12.9%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 3위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
상계중앙하이츠아파트 노원구 상계동	142	1996	1,210원
청담삼성1차 강남구 청담동	158	1997	1,328원
공릉1동삼익 노원구 공릉동	158	1997	1,159원
공릉대동1차 노원구 공릉동	152	1999	1,222원
공릉신원 노원구 공릉동	153	2000	1,226원
중계현대2차 노원구 중계동	140	1993	1,605원
중계성원2차 노원구 중계동	167	1995	1,413원
상계코오롱 노원구 상계동	215	1997	1,764원
삼성풍림2차아파트 강남구 삼성동	112	1998	1,307원
로데오현대아파트 강남구 신사동	139	1998	2,087원