중계현대2차 관리비

서울특별시 노원구 중계로8길 103 · 140세대 · 2개 동 · 1993년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,605원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,554원 (+3.2%)

세대 평균 부과면적 85㎡ 기준 공용관리비 월 약 13.6만원 (비교 평균 13.2만원)

세대당 월 관리비22.5만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,605원비슷한 단지 1,554원

노원구 안에서165위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가2,407만원최근 2건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	136,039원	133,344원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	88,462원	109,897원	90,308원
합계	224,501원	243,242원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(85㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 청소비 +130.4%, 경비비 +14.2%, 수선비 +47.9%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	565원	724원	-22.0%
제사무비	9원	16원	-42.0%
제세공과금	10원	10원	+4.6%
교육훈련비	8원	1원	+962.9%
차량유지비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	15원	25원	-41.7%
청소비	282원	122원	+130.4%
경비비	487원	426원	+14.2%
소독비	12원	14원	-13.5%
승강기유지비	63원	34원	+83.9%
수선비	140원	95원	+47.9%
시설유지비	0원	75원	-100.0%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	14원	8원	+65.3%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	87,737원	90,495원 (10곳)
수도료	725원	19,420원 (8곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +83.9%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 2건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-07-30	84.7㎡	6층	6억 2,000만원	2,420만원
2026-07-08	84.8㎡	4층	6억 1,400만원	2,394만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 7위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
상계중앙하이츠아파트 노원구 상계동	142	1996	1,210원
삼성석탑아파트 강남구 삼성동	139	1996	1,221원
로데오현대아파트 강남구 신사동	139	1998	2,087원
거평 강남구 논현동	113	1996	1,318원
중계현대3차 노원구 중계동	130	1992	1,343원
청담삼성1차 강남구 청담동	158	1997	1,328원
대림역삼아파트 강남구 역삼동	129	1997	1,975원
공릉대동1차 노원구 공릉동	152	1999	1,222원
논현쌍용 강남구 논현동	111	1996	2,113원
도곡삼성 강남구 도곡동	231	1994	1,726원