상계중앙하이츠아파트 관리비

서울특별시 노원구 동일로231길 72 · 142세대 · 1개 동 · 1996년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리(직영+위탁)

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,210원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,436원 (-15.7%)

세대 평균 부과면적 93㎡ 기준 공용관리비 월 약 11.3만원 (비교 평균 13.4만원)

세대당 월 관리비20.8만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,210원비슷한 단지 1,436원

노원구 안에서88위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가2,272만원최근 2건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	113,112원	132,889원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	94,869원	105,611원	90,308원
합계	207,981원	238,499원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(93㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 그밖의부대비용 +372.8%, 경비비 +8.9%, 안전점검비 +2115.0%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	310원	608원	-49.0%
제사무비	8원	14원	-38.7%
제세공과금	2원	7원	-67.6%
피복비	0원	0원	-100.0%
교육훈련비	0원	3원	-100.0%
그밖의부대비용	100원	21원	+372.8%
청소비	146원	172원	-15.0%
경비비	453원	416원	+8.9%
소독비	13원	10원	+22.3%
승강기유지비	20원	29원	-31.9%
수선비	65원	59원	+9.0%
시설유지비	82원	85원	-3.4%
안전점검비	10원	0원	+2115.0%
위탁관리수수료	0원	10원	-100.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	94,869원	90,830원 (10곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +7.6%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 2건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-10	60㎡	2층	4억 5,000만원	2,480만원
2026-08-25	84.9㎡	1층	5억 3,000만원	2,064만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 2위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
삼성석탑아파트 강남구 삼성동	139	1996	1,221원
청담삼성1차 강남구 청담동	158	1997	1,328원
공릉대동1차 노원구 공릉동	152	1999	1,222원
공릉1동삼익 노원구 공릉동	158	1997	1,159원
공릉신원 노원구 공릉동	153	2000	1,226원
중계현대2차 노원구 중계동	140	1993	1,605원
중계성원2차 노원구 중계동	167	1995	1,413원
상계코오롱 노원구 상계동	215	1997	1,764원
로데오현대아파트 강남구 신사동	139	1998	2,087원
공릉현대성우 노원구 공릉동	181	2000	1,335원