로데오현대아파트 관리비
서울특별시 강남구 압구정로50길 28 · 139세대 · 1개 동 · 1998년 사용승인 · 지역난방 · 자치관리
비슷한 단지보다 비싼 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 2,087원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,403원 (+48.8%)
세대 평균 부과면적 77㎡ 기준 공용관리비 월 약 16.2만원 (비교 평균 10.9만원)
세대당 월 관리비31.6만원강남구 가운데 값 31.7만원
㎡당 공용관리비2,087원비슷한 단지 1,403원
강남구 안에서132위 / 160공용관리비 낮은 순
3.3㎡당 실거래가7,802만원최근 1건 가운데 값
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 강남구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 161,538원 | 118,779원 | 187,497원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 154,072원 | 99,738원 | 168,350원 |
| 합계 | 315,610원 | 218,517원 | 355,847원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(77㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +50.1%, 시설유지비 +779.0%, 경비비 +43.2%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 972원 | 648원 | +50.1% | |
| 제사무비 | 12원 | 12원 | +0.5% | |
| 제세공과금 | 7원 | 10원 | -29.6% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 차량유지비 | 0원 | 2원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 14원 | 25원 | -43.1% | |
| 청소비 | 157원 | 139원 | +12.7% | |
| 경비비 | 528원 | 368원 | +43.2% | |
| 소독비 | 8원 | 13원 | -37.2% | |
| 승강기유지비 | 46원 | 36원 | +27.7% | |
| 수선비 | 0원 | 97원 | -100.0% | |
| 시설유지비 | 342원 | 39원 | +779.0% | |
| 안전점검비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 0원 | 10원 | -100.0% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 112,396원 | 85,982원 (10곳) |
| 수도료 | 17,257원 | 17,191원 (8곳) |
| 난방비 | 8,557원 | - |
| 급탕비 | 15,862원 | - |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 10곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -63.3%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 5,803.6만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 41.8만원 | 127.6만원 |
| 잔액 (㎡당) | 5,394원 | 14,701원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 55.1㎡ | 4층 | 13억원 | 7,802만원 |
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 10위예요.