압구정대원칸타빌아파트 관리비

서울특별시 강남구 압구정로48길 15 · 130세대 · 2개 동 · 2001년 사용승인 · 개별난방 · 자치관리(직영)

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,570원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,432원 (+9.6%)

세대 평균 부과면적 114㎡ 기준 공용관리비 월 약 17.8만원 (비교 평균 16.3만원)

세대당 월 관리비29.3만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,570원비슷한 단지 1,432원

강남구 안에서87위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가9,353만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	178,441원	157,054원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	114,561원	114,332원	168,350원
합계	293,003원	271,385원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(114㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 시설유지비 +187.4%, 경비비 +12.5%, 승강기유지비 +162.3%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	740원	705원	+5.1%
제사무비	7원	12원	-45.1%
제세공과금	23원	9원	+168.6%
피복비	1원	0원	+114.2%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
차량유지비	0원	11원	-100.0%
그밖의부대비용	27원	23원	+16.7%
청소비	158원	145원	+9.0%
경비비	415원	369원	+12.5%
소독비	9원	11원	-19.3%
승강기유지비	63원	24원	+162.3%
수선비	0원	65원	-100.0%
시설유지비	127원	44원	+187.4%
안전점검비	0원	2원	-100.0%
재해예방비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	0원	11원	-100.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +63.2%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-07-30	59.7㎡	8층	16억 9,000만원	9,353만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 9위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
공릉2차신도브래뉴아파트 노원구 공릉동	138	2002	1,217원
매봉삼성아파트 강남구 도곡동	132	1999	1,498원
논현두산위브1단지 강남구 논현동	130	2004	1,737원
석계역우남아파트 노원구 월계동	138	2001	1,307원
역삼경남 강남구 역삼동	164	2002	2,016원
삼성동한일아파트 강남구 삼성동	127	2001	1,547원
논현두산2차아파트 강남구 논현동	136	2004	1,335원
상계 대창센시티 노원구 상계동	117	2002	1,256원
월계2차한일 노원구 월계동	171	2000	1,127원
상계성원 노원구 상계동	174	1999	1,282원