상계성원 관리비
서울특별시 노원구 노원로34길 34 · 174세대 · 1개 동 · 1999년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 저렴한 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,282원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,377원 (-6.8%)
세대 평균 부과면적 111㎡ 기준 공용관리비 월 약 14.2만원 (비교 평균 15.3만원)
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 142,171원 | 152,806원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 94,502원 | 108,804원 | 90,308원 |
| 합계 | 236,673원 | 261,609원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(111㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +14.9%, 수선비 +26.9%, 청소비 +7.5%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 641원 | 558원 | +14.9% | |
| 제사무비 | 6원 | 10원 | -35.9% | |
| 제세공과금 | 6원 | 6원 | -10.9% | |
| 피복비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 2원 | -100.0% | |
| 차량유지비 | 0원 | 2원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 4원 | 23원 | -84.5% | |
| 청소비 | 177원 | 164원 | +7.5% | |
| 경비비 | 290원 | 441원 | -34.3% | |
| 소독비 | 10원 | 11원 | -3.9% | |
| 승강기유지비 | 21원 | 21원 | -3.0% | |
| 수선비 | 95원 | 75원 | +26.9% | |
| 시설유지비 | 24원 | 40원 | -39.6% | |
| 안전점검비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 재해예방비 | 0원 | 10원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 9원 | 11원 | -18.4% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 71,530원 | 89,084원 (10곳) |
| 수도료 | 22,972원 | 25,353원 (7곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +21.8%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 29,148.7만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 167.5만원 | 135.4만원 |
| 잔액 (㎡당) | 15,111원 | 12,406원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 6건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 59.9㎡ | 20층 | 4억 8,000만원 | 2,648만원 |
| 2026-08-07 | 59.9㎡ | 4층 | 4억 9,500만원 | 2,730만원 |
| 2026-07-30 | 59.9㎡ | 10층 | 5억원 | 2,758만원 |
| 2026-07-11 | 85㎡ | 18층 | 6억 7,000만원 | 2,606만원 |
| 2026-07-02 | 59.9㎡ | 12층 | 4억 9,000만원 | 2,703만원 |
| 2026-07-01 | 59.9㎡ | 15층 | 5억 6,000만원 | 3,089만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 방수 · 부분도장 | 2025 | 1건 |
| 아스팔트슁글잇기 · 부분수리 | 2018 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 5위예요.
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