상계보람 관리비
서울특별시 노원구 한글비석로 480 · 3,315세대 · 21개 동 · 1988년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 비싼 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 2,877원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,274원 (+125.8%)
세대 평균 부과면적 88㎡ 기준 공용관리비 월 약 25.4만원 (비교 평균 11.3만원)
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 254,342원 | 95,638원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 69,662원 | 69,472원 | 90,308원 |
| 합계 | 324,004원 | 165,110원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(88㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 위탁관리수수료 +37739.0%, 인건비 +20.0%, 시설유지비 +446.3%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 476원 | 397원 | +20.0% | |
| 제사무비 | 10원 | 8원 | +27.9% | |
| 제세공과금 | 3원 | 3원 | +28.3% | |
| 피복비 | 4원 | 2원 | +73.9% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | -59.4% | |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 16원 | 9원 | +71.2% | |
| 청소비 | 135원 | 151원 | -10.6% | |
| 경비비 | 411원 | 607원 | -32.2% | |
| 소독비 | 8원 | 7원 | +22.5% | |
| 승강기유지비 | 18원 | 13원 | +42.4% | |
| 수선비 | 27원 | 69원 | -61.0% | |
| 시설유지비 | 25원 | 5원 | +446.3% | |
| 위탁관리수수료 | 1,743원 | 5원 | +37739.0% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 54,201원 | 53,421원 (10곳) |
| 수도료 | 95원 | 5,287원 (9곳) |
| 난방비 | 2,932원 | 4,186원 (10곳) |
| 급탕비 | 12,434원 | 8,130원 (9곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +37.2%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 483,776.1만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 145.9만원 | 89만원 |
| 잔액 (㎡당) | 16,506원 | 12,035원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 26건 중 최근 20건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 69㎡ | 3층 | 7억 4,000만원 | 3,546만원 |
| 2026-09-28 | 79.3㎡ | 4층 | 5억 5,000만원 | 2,294만원 |
| 2026-09-22 | 44.3㎡ | 3층 | 5억 6,000만원 | 4,176만원 |
| 2026-09-09 | 69㎡ | 12층 | 7억 7,000만원 | 3,690만원 |
| 2026-09-07 | 79.3㎡ | 5층 | 8억 7,500만원 | 3,650만원 |
| 2026-09-07 | 44.3㎡ | 4층 | 5억 4,800만원 | 4,087만원 |
| 2026-09-04 | 79.3㎡ | 13층 | 8억 1,000만원 | 3,379만원 |
| 2026-09-03 | 79.3㎡ | 7층 | 8억 4,500만원 | 3,525만원 |
| 2026-09-01 | 44.3㎡ | 11층 | 5억 4,800만원 | 4,087만원 |
| 2026-08-18 | 44.3㎡ | 3층 | 4억 9,000만원 | 3,654만원 |
| 2026-08-12 | 69㎡ | 12층 | 7억 8,000만원 | 3,738만원 |
| 2026-08-08 | 79.3㎡ | 7층 | 8억 4,000만원 | 3,504만원 |
| 2026-08-07 | 44.3㎡ | 11층 | 5억 6,700만원 | 4,228만원 |
| 2026-08-07 | 54.6㎡ | 8층 | 6억 2,000만원 | 3,755만원 |
| 2026-08-05 | 54.6㎡ | 7층 | 6억 6,800만원 | 4,045만원 |
| 2026-08-03 | 54.6㎡ | 1층 | 6억원 | 3,633만원 |
| 2026-07-29 | 54.6㎡ | 13층 | 5억 9,000만원 | 3,573만원 |
| 2026-07-25 | 54.6㎡ | 1층 | 5억 9,500만원 | 3,603만원 |
| 2026-07-24 | 79.3㎡ | 4층 | 7억 6,500만원 | 3,191만원 |
| 2026-07-22 | 44.3㎡ | 12층 | 5억 1,000만원 | 3,803만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 수성페인트칠 · 전면도장 | 2019 | 1건 |
| 부분수리 | 2018 | 1건 |
| 고분자도막방수 · 전면수리 | 2017 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 11위예요.
| 단지 | 세대수 | 사용승인 | ㎡당 공용관리비 |
|---|---|---|---|
| 상계주공9단지 노원구 상계동 | 2,830 | 1988 | 1,320원 |
| 상계주공16단지 노원구 상계동 | 2,392 | 1988 | 1,097원 |
| 상계주공3단지 노원구 상계동 | 2,213 | 1987 | 1,230원 |
| 상계주공6단지 노원구 상계동 | 2,646 | 1988 | 1,405원 |
| 상계주공7단지 노원구 상계동 | 2,634 | 1988 | 1,440원 |
| 하계극동건영벽산 노원구 하계동 | 1,980 | 1988 | 1,145원 |
| 중계그린 노원구 중계동 | 3,481 | 1990 | 1,169원 |
| 월계시영고층 노원구 월계동 | 3,930 | 1986 | 1,183원 |
| 상계주공4단지 노원구 상계동 | 2,136 | 1988 | 1,377원 |
| 상계주공1단지 노원구 상계동 | 2,064 | 1988 | 1,374원 |
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