삼성풍림2차아파트 관리비

서울특별시 강남구 봉은사로105길 12-7 · 112세대 · 1개 동 · 1998년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지와 비슷해요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,307원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,297원 (+0.7%)

세대 평균 부과면적 103㎡ 기준 공용관리비 월 약 13.4만원 (비교 평균 13.3만원)

세대당 월 관리비27.7만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,307원비슷한 단지 1,297원

강남구 안에서34위 / 160공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액77.2만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	134,338원	130,093원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	142,521원	98,011원	168,350원
합계	276,860원	228,104원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(103㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +10.3%, 안전점검비 +601.2%, 승강기유지비 +78.4%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	509원	540원	-5.6%
제사무비	11원	10원	+0.8%
제세공과금	5원	10원	-43.7%
교육훈련비	3원	1원	+192.5%
그밖의부대비용	16원	32원	-48.8%
청소비	157원	144원	+9.1%
경비비	436원	395원	+10.3%
소독비	14원	11원	+25.1%
승강기유지비	34원	19원	+78.4%
수선비	81원	78원	+4.1%
시설유지비	0원	42원	-100.0%
안전점검비	21원	3원	+601.2%
위탁관리수수료	19원	12원	+58.6%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -21.0%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 7위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
삼성동한일아파트 강남구 삼성동	127	2001	1,547원
상계 대창센시티 노원구 상계동	117	2002	1,256원
매봉삼성아파트 강남구 도곡동	132	1999	1,498원
공릉1동삼익 노원구 공릉동	158	1997	1,159원
석계역우남아파트 노원구 월계동	138	2001	1,307원
삼성석탑아파트 강남구 삼성동	139	1996	1,221원
청담삼성1차 강남구 청담동	158	1997	1,328원
상계중앙하이츠아파트 노원구 상계동	142	1996	1,210원
공릉대동1차 노원구 공릉동	152	1999	1,222원
공릉신원 노원구 공릉동	153	2000	1,226원